Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 1364m² · 115.000€

Na prodaju plac 1364m2, poslovna zona kod Novog groblja

Novo 2

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 1364m² · 115.000€

Tip

Plac

Površina

1364 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 115.000€

Površina: 1364 m² (84 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503746

Opis

Na prodaju odličan plac u blizini Novog groblja, uknjižene površine 1364m2, sa prednjim frontom oko 22m. Zbog svoje lokacije pogodan za postavljanje montažnih objekata u poslovne svrhe ( magacini, predstavništva). Plac je tamponiran, ograđen, ima izlaz na afaltirani put. Na placu postoji kontejner, koji se sastoji od prijemne kancelarije, kuhinje i mokrog čvora. Pored objekta je cisterna od 1000l sa tehničkom vodom za svakodnevne potrebe. Komunalni priključci su udaljeni oko 100m. Uknjižen kao gradsko građevinsko zemljište, vlasništvo je 1/1. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 112.603 € · +2% (u proseku)
Medijana: 30.750 € · +274% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 84 €/m² Prosek: 39 €/m² · +115% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +460% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

112.603 €

Medijana: 30.750 €

Prosečna površina

3.054,1 m²

Medijana: 2.170,0 m²

Prosečna cena / m²

39 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljana, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Ćele Kula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.183 € i površinom oko 2.762,7 m².

Trupale 21 €/m² +250% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.900 € i površinom oko 2.971,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Crveni Krst 87 €/m² +1350% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 87 €/m² — 1350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 242.260 € i površinom oko 4.409,8 m².

Vinik 67 €/m² +1017% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 67 €/m² — 1017% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 124.750 € i površinom oko 1.565,8 m².

Prosek 33 €/m² +450% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.750 € (prosek 112.603 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 39 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	100 € +567%	159 €	84
Beograd	140.000 €	36 € +140%	69 €	617
Kragujevac	56.100 €	23 € +53%	34 €	110
Niš trenutni	30.750 €	15 €	39 €	407

Za plac (Pasi Poljana, Palilula, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 112.603 €, prosečna površina 3.054,1 m², a prosečna cena po m² oko 39 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Pasi Poljana, Palilula, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pasi Poljana, Palilula, Niš je 22% oglasa za plac (19 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 84.699 €).

Sniženih oglasa

22%

19/88

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

84.699 €

U Pasi Poljana, Palilula, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 70 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljana, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 112.603 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 30.750 € (+274%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 84 €/m², dok je prosek za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš oko 39 €/m² (iznad proseka proseka, +115%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +460%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi 112.603 €, a medijana 30.750 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi oko 39 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.054,1 m² (medijana 2.170,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 112.603 € (medijana 30.750 €), prosečna površina 3.054,1 m² (medijana 2.170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.