Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 72m² · 450€

Luksuzan trosoban stan sa parkingom – odmah useljiv!

6

Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 72m² · 450€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 72 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1494034

Opis

Izdaje se moderan, luksuzno opremljen stan površine 70m², smešten na drugom spratu novije zgrade sa dva lifta, izgrađene 2021. godine. Stan je južno orijentisan, što mu obezbeđuje dosta prirodne svetlosti tokom dana, a zahvaljujući pogledu ka dvorištu pruža mir i privatnost.

Po strukturi je funkcionalan i komforan, sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, potpuno opremljene kuhinje sa svim neophodnim uređajima (šporet, rerna, mikrotalasna, frižider, sudo mašina), kupatila, dodatnog toaleta i terase.

Stan je kompletno namešten i spreman za useljenje, poseduje klima uređaj, TV, optički internet i kablovsku.

U cenu je uključeno i jedno parking mesto u dvorištu zgrade, dok sama zgrada nudi dodatne pogodnosti poput video nadzora, fitnes prostora i uređenog dvorišta.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 382 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 360 € · +25% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

382 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 52,1 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316 €/mes. i površinom oko 46,9 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Ledena Stena 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 382 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.443
Novi Sad	400 € /mes.	10 € +43%	9 €	405
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	539

Za stan (Palilula, Niš) trenutno imamo 539 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382 €/mesečno, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Niš (ukupno 539 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Palilula, Niš je 20% oglasa za stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64 €

U Palilula, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilula, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 5 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (77%), Terasa (71%), Lift (52%), Uknjiženo (10%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 382 €/mesečno (+18%) i iznad medijane od medijane od 360 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Palilula, Niš iznosi 382 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 25 €/m².

Trenutno imamo 539 aktivnih oglasa za stan u Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 539 aktivnih oglasa, tržište za stan u Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 54,2 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.