Trosoban stan, Niš · 72m² · 450€

Luksuzan trosoban stan sa parkingom – odmah useljiv!

Novo 6

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 72 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1494034

Opis

Izdaje se moderan, luksuzno opremljen stan površine 70m², smešten na drugom spratu novije zgrade sa dva lifta, izgrađene 2021. godine. Stan je južno orijentisan, što mu obezbeđuje dosta prirodne svetlosti tokom dana, a zahvaljujući pogledu ka dvorištu pruža mir i privatnost.

Po strukturi je funkcionalan i komforan, sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, potpuno opremljene kuhinje sa svim neophodnim uređajima (šporet, rerna, mikrotalasna, frižider, sudo mašina), kupatila, dodatnog toaleta i terase.

Stan je kompletno namešten i spreman za useljenje, poseduje klima uređaj, TV, optički internet i kablovsku.

U cenu je uključeno i jedno parking mesto u dvorištu zgrade, dok sama zgrada nudi dodatne pogodnosti poput video nadzora, fitnes prostora i uređenog dvorišta.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 405 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +13% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

405 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 7 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Čair 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 405 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.250 € /mes.	18 € +157%	18 €	739
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	381

Za stan (Paliluli, Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405 €/mesečno, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Paliluli, Nišu (ukupno 381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Paliluli, Nišu je 5% oglasa za stan (4 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 245 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

4/80

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

245 €

U Paliluli, Nišu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 39%

50 – 70 m² 20 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 9 ogl. · 12%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (60%), Lift (53%), Garaža (5%), Uknjiženo (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 67 od 80 ogl. · 84%

Parking mesto 48 od 80 ogl. · 60%

Lift 42 od 80 ogl. · 53%

Garaža 4 od 80 ogl. · 5%

Uknjiženo 2 od 80 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 405 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Paliluli, Nišu iznosi 405 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 200 do 900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 381 oglasa za stan u Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.