Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 97m² · 4.800€
, Centar, Medijana, Niš, Srbija
4.800€ /mesečno
49 €/m²
Izdaje se poslovni prostor u strogom centru grada
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
97 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 4.800€ /mesečno
- Površina
- 97 m² (49 €/m²)
- Sprat
- Ukup. spratova
- 3
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 02.04.2026
- ID
- 1492775
Opis
Izdaje se poslovni prostor u strogom centru grada,nadomak svih bitnih tačaka u gradu,
Perfektan za kafiće,pekare,apoteke,modne kuće,IT sektor takodje,firme...
U toku je rekonstrukcija objekta, kojom je predviđeno formiranje funkcionalne poslovne zgrade sa liftom koji povezuje sve etaže. Planirani rok završetka radova je avgust 2026. godine.
Objekat se sastoji od sledećih etaža (moguć zakup pojedinačno po etažama):
Podrum: 79,90 m² – pogodan za kafić (sa pravom korišćenja bašte u pešačkoj zoni)
Prizemlje: 96,54 m² – lokal
Mezanin: 98,48 m² – poslovni prostor
I sprat: 135,91 m² – poslovni prostor
II sprat: 98,82 m² – poslovni prostor
III sprat: 100,98 m² – poslovni prostor
Cene zakupa (bez PDV-a):
Podrum: 1.500 EUR
Prizemlje: 4.500 EUR
Mezanin: 1.500 EUR
I sprat: 2.000 EUR
II sprat: 1.500 EUR
III sprat: 2.000 EUR
Napomena: Sve etaže je moguće izdavati pojedinačno, u zavisnosti od potreba zakupaca.
Agencijska usluga za zakupce ovog poslovnog prostora je 50% od iznosa mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.
Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 065/323-... Prikaži broj
Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www. royalestate. rs
Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.
Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 700 € · +586% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +600% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.717 € /mes.
Medijana: 700 €/mes.
Prosečna površina
325,2 m²
Medijana: 93,5 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
150 – 12.100 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pravni Fakultet i dr..
Centar ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.007 €/mes. i površinom oko 91,6 m².
Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 69,6 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 66,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.788 €/mes. i površinom oko 1.658,2 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 102,0 m².
Palilula ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.183 €/mes. i površinom oko 418,3 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.717 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.490 € /mes. | 13 € +86% | 16 € | 516 |
| Novi Sad | 1.050 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 136 |
| Kragujevac | 1.150 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 24 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € +14% | 9 € | 8 |
| Niš trenutni | 700 € /mes. | 7 € | 8 € | 237 |
Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.717 €/mesečno, prosečna površina 325,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 545 €/mes.).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
545 €
U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (25%).
Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (25%), Lift (19%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 4.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.717 €/mesečno (+180%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+586%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 49 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +513%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +600%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.717 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².
Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 325,2 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.717 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 325,2 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ
- Reg. posrednika br.
- 1809
- Kontakt osoba
- Ana Radmanovac
- Telefon 1
- 06632... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018410... Prikaži broj
- Adresa
- KARADŽIĆEVA 6
- CENTAR
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se funkcionalan poslovni prostor u Centru
- 4.500€/mesečno 500 m2
Izdavanje poslovnog prostora – lokal 528 m², odlična lokacija, prometna uli
- 4.500€/mesečno 528 m2
Izdaje se odličan poslovni prostor na Bulevaru Nemanjića, 225m2
- 4.050€/mesečno 225 m2
Izdavanje ekskluzivnog poslovnog prostora 450m² u centru Niša kod Narodnog po
- 5.000€/mesečno 450 m2
Izdaje se poslovna zgrada u centru!
- 4.000€/mesečno 450 m2
Izdavanje lokala Niš centar – 390 m², odlična lokacija
- 3.900€/mesečno 390 m2
Izdavanje lokala Niš centar – 390 m², odlična lokacija
- 3.900€/mesečno 390 m2
Izdaje se poslovni prostor!
- 3.500€/mesečno 350 m2
Izdaje se poslovni prostor u novogradnji – blizina Delte
- 5.660€/mesečno 472 m2
Novogradnja u blizini Doma Zdravlja!
- 5.600€/mesečno 550 m2
Izdaje se poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici
- 3.000€/mesečno 300 m2
Izdaje se odličan poslovni prostor u centru Niša, 140m2
- 2.800€/mesečno 140 m2