Poslovni prostor / Lokal, Niš - Medoševac | Izdavanje · 120m² · 650€

Izdaje se plusna hladnjača

5

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Medoševac | Izdavanje · 120m² · 650€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 120 m² (5 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.04.2026

ID: 1491467

Opis

Izdaje se plusna hladnjača u Nišu.

Idealna za skladištenje proizvoda koji zahtevaju kontrolisane temperature – mleko, mlečni i suhomesnati proizvodi, pića i slična roba.

Objekat se nalazi u Industrijskoj zoni u Nišu ul. Ivana Milutinovića,na svega 1 km od centra grada, sa odličnim pristupom za distribuciju ka jugu Srbije.

Osnovne karakteristike objekta:

Ukupna površina: 220m2
Površina hladnjače: 120 m² (cca 350–400 m³ )

Visina: polovina prostora 4 m, polovina 3 m,

U hladnjači se nalaze čelični ramovi za skladištenje paleta na sprat.

Predprostor: 50 m²

Dve klimatizovane kancelarije iznad hladnjače: 50 m²

Kružna kamionska linija, mokri čvor, toalet, kuhinja, trofazna struja, parking

Mogućnost dogovora oko obezbeđenja objekta

Hladnjača je pogodna za proizvođače, distributere i logističke operacije u sektoru rashlađene prehrambene robe. Ukoliko vaša kompanija razmatra širenje kapaciteta ili prisustva na jugu Srbije, ovaj prostor može biti odlična prilika.
Agencijska usluga za zakupce ovog poslovnog prostora-hladnjača je 50% od iznosa mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.

Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 065/323-3230... Prikaži broj

Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www. royalestate. rs

Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.609 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -24% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 9 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.609 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

275,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medoševac, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.206 €/mes. i površinom oko 103,2 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Crveni Krst 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 259,2 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 362,0 m².

Medijana 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.368 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.825 €/mes. i površinom oko 1.268,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.609 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	14 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	850 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Medoševac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.609 €/mesečno, prosečna površina 275,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medoševac, Crveni Krst, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Medoševac, Crveni Krst, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 299 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

299 €

U Medoševac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Medoševac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Medoševac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Terasa (16%), Lift (12%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (5%), Garaža (1%).

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.609 €/mesečno (60%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Medoševac, Crveni Krst, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi 1.609 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Medoševac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Medoševac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.609 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 275,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.