Poslovni prostor / Lokal, Niš · 120m² · 650€

Izdaje se plusna hladnjača

5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medoševac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medoševac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medoševac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medoševac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medoševac – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 120 m² (5 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.04.2026

ID: 1491467

Opis

Izdaje se plusna hladnjača u Nišu.

Idealna za skladištenje proizvoda koji zahtevaju kontrolisane temperature – mleko, mlečni i suhomesnati proizvodi, pića i slična roba.

Objekat se nalazi u Industrijskoj zoni u Nišu ul. Ivana Milutinovića,na svega 1 km od centra grada, sa odličnim pristupom za distribuciju ka jugu Srbije.

Osnovne karakteristike objekta:

Ukupna površina: 220m2
Površina hladnjače: 120 m² (cca 350–400 m³ )

Visina: polovina prostora 4 m, polovina 3 m,

U hladnjači se nalaze čelični ramovi za skladištenje paleta na sprat.

Predprostor: 50 m²

Dve klimatizovane kancelarije iznad hladnjače: 50 m²

Kružna kamionska linija, mokri čvor, toalet, kuhinja, trofazna struja, parking

Mogućnost dogovora oko obezbeđenja objekta

Hladnjača je pogodna za proizvođače, distributere i logističke operacije u sektoru rashlađene prehrambene robe. Ukoliko vaša kompanija razmatra širenje kapaciteta ili prisustva na jugu Srbije, ovaj prostor može biti odlična prilika.
Agencijska usluga za zakupce ovog poslovnog prostora-hladnjača je 50% od iznosa mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.

Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 065/323-3230... Prikaži broj

Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www. royalestate. rs

Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.725 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -24% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 9 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.725 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

309,3 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.260 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Durlan 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 200,8 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Čair 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 115,7 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 513,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.725 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +50%	13 €	513
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +25%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	850 € /mes.	8 €	9 €	190
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.725 €/mesečno, prosečna površina 309,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (11 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 325 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

11/75

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

325 €

U Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 8 ogl. · 11%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 26 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (64%), Lift (45%), Uknjiženo (8%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Terasa 51 od 75 ogl. · 68%

Parking mesto 48 od 75 ogl. · 64%

Lift 34 od 75 ogl. · 45%

Uknjiženo 6 od 75 ogl. · 8%

Garaža 4 od 75 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 75 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.725 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za poslovni prostor u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 1.725 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 120 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 190 oglasa za poslovni prostor u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,3 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.