Stan, PMF · 64m² · 350€

Izdaje se sređen i miran stan u kuci

10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 64 m² (5 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.03.2026

ID: 1490842

Opis

Zdaje se stan površine 64 m² u blizini PMF-a, na odličnoj lokaciji pogodnoj za studente ili zaposlene. Stan se nalazi na spratu kuće, ima centralno grejanje i funkcionalan raspored prostorija. Sastoji se od dve odvojene sobe, posebne trpezarije, kuhinje i kupatila. Prostor je svetao, uredan i prijatan za stanovanje.

Agencijska usluga za zakupce ovog stana je 50% od prve mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.

Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 065/323-3230... Prikaži broj

Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www. royalestate. rs

Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pmf, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 428 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -13% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

428 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

250 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pmfu, Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459 €/mes. i površinom oko 61,1 m².

Čair 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 36,3 m².

Pantelej(Niš) 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310 €/mes. i površinom oko 29,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 428 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	17 € +113%	18 €	748
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +25%	11 €	120
Kragujevac	380 € /mes.	9 € +13%	8 €	12
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	383

Za stan (Pmfu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428 €/mesečno, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Pmfu, Paliluli, Nišu (ukupno 383 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Pmfu, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za stan (6 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 492 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

6/70

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

492 €

U Pmfu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pmfu, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 11%

30 – 50 m² 30 ogl. · 43%

50 – 70 m² 15 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Pmfu, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 8 ogl. · 12%

Jednosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 19 ogl. · 28%

Dvosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Pmfu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (64%), Lift (44%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 59 od 70 ogl. · 84%

Parking mesto 45 od 70 ogl. · 64%

Lift 31 od 70 ogl. · 44%

Garaža 5 od 70 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 70 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pmfu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 428 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za stan u Pmfu, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pmfu, Paliluli, Nišu iznosi 428 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 250 do 900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pmfu, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 383 oglasa za stan u Pmfu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.