Poslovni prostor / Lokal, Niš · 2000m² · 11.000€

Izdaje se logističko-poslovni prostor kod aeorodroma INDUSTRIJSKA ZONA SEVER

3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Aerodrom – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Aerodrom – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Aerodrom – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2000 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 11.000€ /mesečno

Površina: 2000 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.04.2026

ID: 1492960

Opis

Izdaje se višenamenski poslovni prostor od 2.000 m² u prizemlju, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini aerodroma. Postoji mogućnost zakupa dodatnih 2.000 m² na spratu (ukupno do 4.000 m²).Projektovan za kompanije koje traže funkcionalan prostor za kombinaciju prodaje, skladištenja i logistike na jednoj lokaciji.Lokacija u zoni aerodroma, odlična povezanost i pristup. Pogodno za logistiku, distribuciju i retail formate sa 120 parking mesta

Agencijska usluga za zakupce ovog poslovnog prostora je 50% od iznosa mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.

Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 065/323-3230... Prikaži broj

Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www. royalestate. rs

Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Aerodrom, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.000 € Prosek: 1.897 € · +480% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +1275% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.897 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

312,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.456 €/mes. i površinom oko 108,0 m².

Čair 9 €/m² +125% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 714 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Durlan 13 €/m² +225% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +150% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 81,3 m².

Crveni Krst 7 €/m² +75% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 576,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.897 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +33%	15 €	507
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +11%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	9 €	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.897 €/mesečno, prosečna površina 312,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (9 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 52% (oko 1.086 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

9/75

Pros. sniženje

52%

Pros. iznos

1.086 €

U Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 22 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (57%), Lift (48%), Uknjiženo (8%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 46 od 75 ogl. · 61%

Terasa 43 od 75 ogl. · 57%

Lift 36 od 75 ogl. · 48%

Uknjiženo 6 od 75 ogl. · 8%

Garaža 4 od 75 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 75 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 11.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+480%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.897 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 1.897 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 150 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 183 oglasa za poslovni prostor u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 312,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.