Poslovni prostor / Lokal, Niš · 2000m² · 11.000€

Izdaje se logističko-poslovni prostor kod aeorodroma INDUSTRIJSKA ZONA SEVER

3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Aerodrom – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Aerodrom – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Aerodrom – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2000 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 11.000€ /mesečno

Površina: 2000 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.04.2026

ID: 1492960

Opis

Izdaje se višenamenski poslovni prostor od 2.000 m² u prizemlju, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini aerodroma. Postoji mogućnost zakupa dodatnih 2.000 m² na spratu (ukupno do 4.000 m²).Projektovan za kompanije koje traže funkcionalan prostor za kombinaciju prodaje, skladištenja i logistike na jednoj lokaciji.Lokacija u zoni aerodroma, odlična povezanost i pristup. Pogodno za logistiku, distribuciju i retail formate sa 120 parking mesta

Agencijska usluga za zakupce ovog poslovnog prostora je 50% od iznosa mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.

Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 065/323-3230... Prikaži broj

Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www. royalestate. rs

Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Aerodrom, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.000 € Prosek: 1.638 € · +572% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +1275% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 9 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 47 €/m²

Prosečna cena

1.638 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

292,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +333% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.099 €/mes. i površinom oko 85,2 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +267% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 158,2 m².

Čair 10 €/m² +233% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 87,6 m².

Bubanj 3 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 3 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 526,7 m².

Durlan 15 €/m² +400% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 15 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 27,5 m².

Obilićev Venac 9 €/m² +200% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 9 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.638 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	12 € +50%	13 €	511
Novi Sad	1.150 € /mes.	10 € +25%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.638 €/mesečno, prosečna površina 292,9 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (11 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 897 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

11/75

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

897 €

U Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 20%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 23 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (71%), Lift (51%), Garaža (8%), Uknjiženo (7%).

Parking mesto 53 od 75 ogl. · 71%

Terasa 53 od 75 ogl. · 71%

Lift 38 od 75 ogl. · 51%

Garaža 6 od 75 ogl. · 8%

Uknjiženo 5 od 75 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 11.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+572%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.638 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za poslovni prostor u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 47 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 1.638 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 47 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Aerodromu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 292,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.