Nis marger uknjizen - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 167.200 € · med. 170.000 € · 2.256 €/m² (med. 2.059 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Stan 1.5, 44 m2 u blizini Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan, jednoiposoban stan 44 m2, u blizini Saborne crkve. Stan se nalazi na četvrtom spratu novije stambene zgrade sa liftom... više

99.700€ (2 265 €/m²)

1.5 soba
44m²
4.sprat

Stan

Na prodaju stan u centru Niša, 66m2

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi dvosoban i nalazi se na prvom spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

144.000€ (2 181 €/m²)

2 soba
66m²
1/15 spratova

Stan

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

108.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Stan

Trosoban stan kod Saborne crkve, 72m2, CG

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju lep i funksionalan stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Saborne crkve. Stan je uknjižene površine 72m2 i nalazi se na... više

140.000€ (1 944 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

167.200 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.256 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

99.700 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Marger, Centar.

Najjeftinije: 1.867 €/m² Najskuplje: 2.460 €/m²

Marger 2.460 €/m² +32% · 7 ogl.

Marger ima prosečno 2.460 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.386 € i površinom oko 68,3 m².

Centar 1.867 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.867 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 167.200 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.256 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +36%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +5%	2.122 €	3.240
Niš trenutni	170.000 €	2.059 €	2.256 €	11
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -50%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.200 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.256 €/m². Raspon cena kreće se od 99.700 – 230.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 18%

50 – 70 m² 2 ogl. · 18%

70 – 100 m² 6 ogl. · 55%

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (82%), Terasa (82%), Parking mesto (64%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 11 od 11 ogl. · 100%

Lift 9 od 11 ogl. · 82%

Terasa 9 od 11 ogl. · 82%

Parking mesto 7 od 11 ogl. · 64%

Novogradnja 3 od 11 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 167.200 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 99.700 do 230.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.256 €/m², medijana je 2.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 102,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.200 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Marger (7 oglasa, prosečno 2.460 €/m²). Takođe su zastupljeni: Marger (2.460 €/m²), Centar (1.867 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

Marger ima prosečno 2.460 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.386 € i površinom oko 68,3 m². Centar ima prosečno 1.867 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 96,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 2.059 €/m², prosek 2.256 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).