Nis hum preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

42 oglasa · pros. 359.295 € · med. 172.500 € · 528 €/m² (med. 184 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća, Branko Bjegovic, 216m2, 3,5a

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Branko Bjegović. Ukupna površina placa je 355m2, objekat ima 216m2 (108 u osnovi, Po+P+I). U prizemnom delu nalaze... više

165.000€ (763 €/m²)

216m²
Prizemlje/2 spratova

Plac, Niš - Ravni do | Prodaja · 3496m² · 7.000€

Plac Novo

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3496 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.000€ (2 €/m²)

3496m²

Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 2104m² · 9.400€

Plac Novo

Plac - šumsko zemljište, Kamenica, 2104m2

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju šumsko zemljište, ukupne površine 2104m2. U potpunom prirodnom okruženju. Za sva pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju. više

9.400€ (4 €/m²)

2104m²

Plac

Plac - šumsko zemljište, Kamenica, 1610m2

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju šumsko zemljište, ukupne površine 1610m2. U potpunom prirodnom okruženju, na udaljenosti od oko 2 kilometara od najbližeg naselja.... više

5.800€ (3 €/m²)

1610m²

Plac

Na prodaju šumsko zemljište u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, šumsko zemljište površine 3636 m2 u Gabrovcu. Do parcele posotoji ucrtani put. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše... više

8.300€ (2 €/m²)

3636m²

Plac

Na prodaju parcela pod šumom u Berbatovu, 3724m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju parcela pod šumom 3724m2. Uredno vlasništvo, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš... više

12.200€ (3 €/m²)

3724m²

Plac

Plac, građevinsko zemljište - pod šumom, Vinik, 1473 m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju parcela površine 1473m2, pravougaonog oblika. Vodi se kao građevinsko zemljište, kompletno je pod šumom, u izuzetnom prirodnom okruženju.... više

18.000€ (12 €/m²)

1473m²

Plac

Plac, šumsko zemljište, na dobroj lokaciji u Sićevu

Sićevo, Niška banja, Niš

Prodaje se šumsko zemljište na pristupačnoj lokaciji Sićeva, pogodno za više namena.Površina dela koji se prodaje je 1.386 m2.... više

55.000€ (39 €/m²)

1386m²

Plac

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3717 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.500€ (2 €/m²)

3717m²

Plac

Plac, građevinsko zemljište - pod šumom, Vinik, 1068 m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju parcela površine 1068m2, pravougaonog oblika. Vodi se kao građevinsko zemljište, kompletno je pod šumom, u izuzetnom prirodnom okruženju.... više

10.000€ (9 €/m²)

1068m²

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

KUĆA Novo

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

359.295 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

3.044,7 m²

Medijana: 644,0 m²

Prosečna cena / m²

528 €/m²

Medijana: 184 €/m²

Raspon cena

5.800 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Gabrovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 1.318 €/m²

Crveni Krst 1.120 €/m² +27900% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.120 €/m² — 27900% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.633 € i površinom oko 470,3 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.833 € i površinom oko 4.089,7 m².

Centar 1.318 €/m² +32850% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.318 €/m² — 32850% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.500 € i površinom oko 243,0 m².

Čalije 1.134 €/m² +28250% · 2 ogl.

Čalije ima prosečno 1.134 €/m² — 28250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 513,0 m².

Niška Banja 601 €/m² +14925% · 2 ogl.

Niška Banja ima prosečno 601 €/m² — 14925% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 625.500 € i površinom oko 2.113,5 m².

Ledena Stena 458 €/m² +11350% · 2 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 458 €/m² — 11350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.794.500 € i površinom oko 10.553,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 359.295 €) i medijanu od 184 €/m² (prosek 528 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +1600%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +1403%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +851%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € +310%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +251%	675 €	11
Niš trenutni	172.500 €	184 €	528 €	42

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.295 €, prosečna površina 3.044,7 m², a prosečna cena po m² oko 528 €/m². Raspon cena kreće se od 5.800 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (5 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 47.600 €).

Sniženih oglasa

12%

5/42

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

47.600 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 18 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 40 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (26%), Garaža (12%), Lift (2%).

Terasa 16 od 42 ogl. · 38%

Uknjiženo 15 od 42 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 42 ogl. · 26%

Garaža 5 od 42 ogl. · 12%

Lift 1 od 42 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 359.295 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 5.800 do 3.400.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 528 €/m², medijana je 184 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.120 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.044,7 m² (medijana 644,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359.295 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 3.044,7 m² (medijana 644,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (3 oglasa, prosečno 1.120 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (1.120 €/m²), Gabrovac (4 €/m²), Centar (1.318 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 12% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 47.600 €.

Crveni Krst ima prosečno 1.120 €/m² — 27900% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.633 € i površinom oko 470,3 m². Gabrovac ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.833 € i površinom oko 4.089,7 m². Centar ima prosečno 1.318 €/m² — 32850% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.500 € i površinom oko 243,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 184 €/m², prosek 528 €/m², 42 oglasa).