Nis zeneva (devizno naselje) novogradnja

22 oglasa · pros. 120.325 € · med. 106.775 € · 1.817 €/m² (med. 1.890 €/m²)

Kuća, Niš - Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 96m² · 35.000€

Kuća u naselju Ženeva

Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš

Prodaje se prizemna kuća u naselju Ženeva u blizini Niške Banje. Plac na kome se nalazi kuća je 244 m2. Površina pod objektima je 96m2. Dvorište... više

35.000€ (364 €/m²)

96m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 323m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 65m² · 147.768€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 61.57m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

147.768€ (2 273 €/m²)

3 soba
65m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvosoban stan 45.41m2, prvi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

108.984€ (2 421 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan 56.3m2 sa dvorištem 60

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U... više

232.230€ (2 001 €/m²)

2.5 soba
116m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.6m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.040€ (2 422 €/m²)

3 soba
64m²
2/4 spratova

Stan

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

86.010€ (1 869 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Duvanište | Prodaja · 83m² · 132.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u novogradnji- Duvaniste

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novogradnji u naselju Duvanište, u veoma prometnoj ulici, lako uočljiv i pogodan za različite delatnosti: kancelariju, ordinaciju,... više

132.000€ (1 590 €/m²)

83m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 42m² · 71.620€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 42.10, jednoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

71.620€ (1 705 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 74.08 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju troiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

126.030€ (1 703 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

120.325 €

Medijana: 106.775 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.817 €/m²

Medijana: 1.890 €/m²

Raspon cena

35.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Duvanište, Trošarina, Ledena Stena.

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.196 €/m²

Duvanište 2.196 €/m² +28% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.196 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.073 € i površinom oko 72,3 m².

Trošarina 1.885 €/m² +10% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.885 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.732 € i površinom oko 48,7 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 106.775 € (prosek 120.325 €) i medijanu od 1.890 €/m² (prosek 1.817 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +42%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +30%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	106.775 €	1.890 €	1.817 €	22
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -15%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.325 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.817 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 11 ogl. · 50%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (91%), Lift (86%), Terasa (68%), Uknjiženo (9%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Parking mesto 20 od 22 ogl. · 91%

Lift 19 od 22 ogl. · 86%

Terasa 15 od 22 ogl. · 68%

Uknjiženo 2 od 22 ogl. · 9%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 120.325 €, a medijana 106.775 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 250.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.817 €/m², medijana je 1.890 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 364 do 2.422 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.325 € (medijana 106.775 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Duvanište (7 oglasa, prosečno 2.196 €/m²). Takođe su zastupljeni: Duvanište (2.196 €/m²), Trošarina (1.885 €/m²), Ledena Stena (1.716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (9% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

Duvanište ima prosečno 2.196 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.073 € i površinom oko 72,3 m². Trošarina ima prosečno 1.885 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.732 € i površinom oko 48,7 m². Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.890 €/m², prosek 1.817 €/m², 22 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).