Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 108.984€

Naserova , Duvanište, Medijana, Niš, Srbija

108.984€

2 421 €/m²

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvosoban stan 45.41m2, prvi sprat

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1.5
Cena
108.984€
Površina
45 m² (2 421 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
4
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Parking
Da
Ažuriran
23.07.2026
ID
1478188

Opis

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini su vrtić, tržni centar Roda, brojni marketi, škola, kao i autobusko stajalište. Nadomak je takođe park Sveti Sava, pravo blago ovog dela grada. U ponudi izdvajamo odličan, dvosoban stan projektovane površine 45.41m2. Nalazi se na prvom spratu, u jedinstvenom objektu, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, izvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i lođe. Izuzetna funkcionalnost stanova i vrhunski kvalitet ugradjenih materijala i opreme je ono što izdvaja ovaj objekat i čini ga pravim izborom za Vas. Izgradnja je planirana termo energetskim “Strong” blokom, koji ima odlučnu zvučnu i toplotnu izolaciju, kao i odličnu mikroklimu. ( izolacija međuspratna kao i pregradni zidovi između stanova). Aluminijum prozori visokog kvaliteta 4S stakla, punjeni argonom i alu roletnama, tarket parket vrhunskog kvaliteta, italijanska keramika premium kvaliteta, na terasi granitne protivklizne pločice, sigurnosna protivpožarna vrata. Sobna vrata za zvučnom izolacijom (magnetne brave).
Instalacija po podu za etažno grejanje ili norveški radijatori (podno grejanje uz doplatu). Sanitarije i tuš sistemi vrhunskog kvaliteta (walk-in tuš, kaljeno staklo, Rosan ventili)
Geberit sistem (ugradne wc šolje)
Ostava se dobija uz stan. Bešumni lift Kleemann. Zgrada će biti izgrađena na placu od

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.984 € Prosek: 147.171 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 134.500 € · -19% (ispod medijane)
45.000 € Prosek · Medijana 351.990 €
Cena / m²: 2.422 €/m² Prosek: 2.288 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · +10% (iznad medijane)
1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

147.171 €

Medijana: 134.500 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.288 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

45.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.915 €/m² Najskuplje: 2.812 €/m²
Centar 2.565 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.565 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.985 € i površinom oko 76,8 m².

Dom Zdravlja 2.812 €/m² +47% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.812 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.983 € i površinom oko 68,7 m².

Trošarina 1.915 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.915 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.586 € i površinom oko 46,9 m².

Pantelej(Niš) 2.148 €/m² +12% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.148 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.155 € i površinom oko 55,6 m².

Palilulska Pijaca 2.364 €/m² +23% · 6 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.364 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.400 € i površinom oko 66,0 m².

Crveni Krst 2.538 €/m² +33% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.538 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.260 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.500 € (prosek 147.171 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.288 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 242.500 € 3.307 € +50% 3.468 € 1.845
Novi Sad 180.125 € 2.620 € +19% 2.574 € 1.697
Niš trenutni 134.500 € 2.200 € 2.288 € 698
Pančevo 135.932 € 2.044 € -7% 1.941 € 30
Kragujevac 119.400 € 2.000 € -9% 1.992 € 91

Za jednoiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.171 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.288 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.718 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.718 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 23 ogl. · 23%
50 – 70 m² 36 ogl. · 36%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.337 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.248 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.984 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.230 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.373 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.337 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.805 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.558 €/m²).

Garsonjera 2.416 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednosoban stan 2.248 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 1.984 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 2.230 €/m² · 21 ogl. · 22%
Dvoiposoban stan 2.373 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 2.337 €/m² · 25 ogl. · 26%
Troiposoban stan 1.805 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 2.558 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (37%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%
Lift 70 od 100 ogl. · 70%
Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%
Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%
Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 108.984 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 147.171 € (26%) i ispod medijane od medijane od 134.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.422 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.288 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.200 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.319 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 147.171 €, a medijana 134.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.288 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.171 € (medijana 134.500 €), prosečna površina 64,5 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine