Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1282m² · 17.310€

Plac za gradnju u vikend - naselju Prosek -Manastir, 1.282 m2

1

Tip

Plac

Površina

1282 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 17.310€

Površina: 1282 m² (13 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1258823

Opis

Na prodaju plac pogodan za gradnju vikendice, u Proseku, u naselju koje ima i stalno nastanjenih kuća. Trenutno je poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene u građevinsko. Plac izlazi na dve ulice, daje mogućnost podele na dve celine i priključak na struju i vodu je u neposrednoj blizini. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Prosek, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 17.310 € Prosek: 92.192 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 34.500 € · -50% (ispod medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 1.830.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 32 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 313 €/m²

Prosečna cena

92.192 €

Medijana: 34.500 €

Prosečna površina

3.005,7 m²

Medijana: 2.148,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

6.000 – 1.830.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Prosek, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Vrtište, Popovac i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 96 €/m²

Donje Vlase 14 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 27.023 € i površinom oko 2.338,5 m².

Vrtište 14 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vrtište ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.833 € i površinom oko 2.654,6 m².

Popovac 14 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Popovac ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 81.375 € i površinom oko 5.074,9 m².

Donje Medjurovo 30 €/m² +114% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 30 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.517 € i površinom oko 3.019,5 m².

Donji Matejevac 1 19 €/m² +36% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 51.817 € i površinom oko 2.832,7 m².

Branko Bjegović 96 €/m² +586% · 3 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 96 €/m² — 586% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.333 € i površinom oko 543,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 34.500 € (prosek 92.192 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 32 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	10
Novi Sad	109.000 €	80 € +433%	138 €	88
Beograd	115.000 €	27 € +80%	51 €	612
Kragujevac	67.300 €	16 € +7%	36 €	118
Niš trenutni	34.500 €	15 €	32 €	404

Za plac (Prosek, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.192 €, prosečna površina 3.005,7 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 1.830.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Prosek, Niška Banja, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Prosek, Niška Banja, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 28.050 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

28.050 €

U Prosek, Niška Banja, Niš najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 84 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Prosek, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 17.310 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 92.192 € (81%) i ispod medijane od medijane od 34.500 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 6.000 do 1.830.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za plac u Prosek, Niška Banja, Niš oko 32 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi 92.192 €, a medijana 34.500 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 1.830.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi oko 32 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 313 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Prosek, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.005,7 m² (medijana 2.148,0 m²), sa rasponom od 201,0 do 18.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Prosek, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 92.192 € (medijana 34.500 €), prosečna površina 3.005,7 m² (medijana 2.148,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.