nekretnine Novi Sad 80000 eura zekeznicka stanica (40 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

166.338 €

Medijana: 159.310 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.605 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

21.000 – 468.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Petrovaradin, Železnička Stanica (Ns).

Najjeftinije: 2.023 €/m² Najskuplje: 2.567 €/m²

Železnička Stanica 2.567 €/m² +27% · 26 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.421 € i površinom oko 53,7 m².

Petrovaradin 2.023 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.023 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.430 € i površinom oko 149,8 m².

Železnička Stanica (Ns) 2.552 €/m² +26% · 2 ogl.

Železnička Stanica (Ns) ima prosečno 2.552 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.925 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.310 € (prosek 166.338 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.605 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +26%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	159.310 €	2.633 €	2.605 €	40
Niš	137.700 €	2.354 € -11%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -26%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.338 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.605 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 468.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (10 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.338 €).

Sniženih oglasa

25%

10/40

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.338 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 13%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 53%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (75%), Lift (43%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Uknjiženo 33 od 40 ogl. · 83%

Terasa 30 od 40 ogl. · 75%

Lift 17 od 40 ogl. · 43%

Parking mesto 6 od 40 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 40 ogl. · 10%

Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 166.338 € (medijana 159.310 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 21.000 do 468.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.605 €/m², a medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (26 oglasa, prosečno 2.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.567 €/m²), Petrovaradin (2.023 €/m²), Železnička Stanica (Ns) (2.552 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 25% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.338 €.