Nekretnine Beograd u poslednjih 10 dana

2.472 oglasa · pros. 278.996 € · med. 200.000 € · 2.642 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 540m² · 320.000€

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 540m2 u Novom naselju -Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 812m2, oivicenom zivom ogradom sa puno... više

320.000€ (592 €/m²)

540m²

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.900€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.900€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.900€ (47 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Plac Novo

Poljoprivredno zemljiste 36 ari, Urovci, Obrenovac - 5.500€

Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 35.88 ari u Urovcima, približnih dimenzija 19 m x 215 m. Plac se u naseljenom delu, 100 ak metara... više

5.500€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Plac, Beograd - Pudarci | Prodaja · 25.000€

Plac Novo

Grocka, odličan plac za porodičnu gradnju

Pudarci, Grocka, Beograd

Plac (10ari 26m2) nalazi se na 1,5 km od hladnjače Brestovik, na glavnom putu za Pudarce, oko 6 km od centra Grocke. Uknjižen, građevinsko zemljište.... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

Stan Novo

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Plac, Beograd - Rušanj | Prodaja · 42.000€

Plac Novo

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo, 4.20a

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo plac/građevinsko zemljište 4.20a Retko u ponudi! Na samo 15km od mosta Gazela, na samom ulazu u naselje... više

42.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

278.996 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

390,8 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

2.642 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

14.400 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Atelje 212 i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 4.741 €/m²

Mirijevo 1.842 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.333 € i površinom oko 56,3 m².

Dedinje 4.741 €/m² +157% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.741 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 162,5 m².

Atelje 212 4.065 €/m² +121% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.065 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 99,5 m².

Blok 45 3.909 €/m² +112% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.909 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 39,0 m².

Centar 3.314 €/m² +80% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.314 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.500 € i površinom oko 149,5 m².

Zemun (Meandri) 2.944 €/m² +60% · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.944 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 278.996 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.642 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +11%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	200.000 €	2.500 €	2.642 €	2.472
Niš	129.250 €	1.905 € -24%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -56%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.472 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.996 €, prosečna površina 390,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.642 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 2.472 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (28 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.925 €).

Sniženih oglasa

30%

28/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.925 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 26 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (57%), Lift (30%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 68 od 92 ogl. · 74%

Terasa 52 od 92 ogl. · 57%

Lift 28 od 92 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 92 ogl. · 23%

Garaža 20 od 92 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 92 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 278.996 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 14.400 do 1.350.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.642 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.560 €/m².

Trenutno imamo 2.472 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 390,8 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.472 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.996 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 390,8 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (3 oglasa, prosečno 1.842 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.842 €/m²), Dedinje (4.741 €/m²), Atelje 212 (4.065 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 30% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.925 €.

Mirijevo ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.333 € i površinom oko 56,3 m². Dedinje ima prosečno 4.741 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 162,5 m². Atelje 212 ima prosečno 4.065 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 99,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.642 €/m², 2.472 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).