Nekretnine Beograd i okolina - Oglasi SveNekretnine

3.274 oglasa · pros. 243.699 € · med. 195.000 € · 2.480 €/m² (med. 2.631 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Kuća, Beograd - Begaljica | Prodaja · 233m² · 140.000€

KUĆA Novo

Nedaleko od Grocke, Begaljica kuća 230m2 ID#5736

Begaljica, Grocka, Beograd

Kontakt agenta 0637791095 Daca .Lepo i kvalitetno urađena kuća, prizemlje od 113 m2 sa dva ulaza i potkrovlje od 60 m2. Nalazi se na parceli,... više

140.000€ (600 €/m²)

233m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5740

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 175.080€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 55m² · 110.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 55 m2 dvoiposoban stan ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lazarevac (mesto) | Prodaja · 90m² · 108.000€

Stan Novo

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Nikole Vujacica, 3.0, 90m2, 108000EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 133721, IV/IV, dupleks, klima, terasa. Prodaje se veoma lep i funkcionalan duplex stan ukupne povrsine oko 90 m², na odlicnoj... više

108.000€ (1 200 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 30 | Prodaja · 11m² · 25.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Blok 30, Bulevar Mihajla Pupina, 11m2, 25000EUR

Blok 30, Beograd

Agencijski ID: 133378, uknjizen. Prodaje se garaza 11 m2,deli sa suvlasnikon,ne mogu veliki automobili,uknjizeno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

25.000€ (2 272 €/m²)

11m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad, Prvomajska, 3.5, 74m2, 265000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 121326, XI/XII, klima, lift(3), terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

265.000€ (3 581 €/m²)

4 soba
74m²
11/12 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

243.699 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

673,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.480 €/m²

Medijana: 2.631 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.561 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Mirijevo 2.561 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.429 € i površinom oko 76,4 m².

Karaburma 2.993 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.993 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.725 € i površinom oko 53,3 m².

Banovo Brdo 2.758 €/m² +8% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.758 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.610 € i površinom oko 149,8 m².

Centar 4.589 €/m² +79% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.333 € i površinom oko 100,7 m².

Crveni Krst 3.265 €/m² +27% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.265 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 54,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.564 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.564 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.253 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 243.699 €) i medijanu od 2.631 €/m² (prosek 2.480 €/m²) — jeftinije od Niš (1.807 €/m²) i Kragujevac (1.732 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	2.631 €	2.480 €	3.274
Novi Sad	188.500 €	2.564 € -3%	2.457 €	2.051
Niš	124.000 €	1.807 € -31%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -34%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -71%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.274 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.699 €, prosečna površina 673,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.480 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.274 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 26.285 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

26.285 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 21 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (57%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 62 od 95 ogl. · 65%

Terasa 54 od 95 ogl. · 57%

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 243.699 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.480 €/m², medijana je 2.631 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.696 €/m².

Trenutno imamo 3.274 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 673,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.274 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.699 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 673,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.561 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.561 €/m²), Karaburma (2.993 €/m²), Banovo Brdo (2.758 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 26.285 €.

Mirijevo ima prosečno 2.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.429 € i površinom oko 76,4 m². Karaburma ima prosečno 2.993 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.725 € i površinom oko 53,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.758 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.610 € i površinom oko 149,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.631 €/m², prosek 2.480 €/m², 3.274 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).