Trosoban stan, Beograd - Lazarevac (mesto) | Prodaja · 90m² · 108.000€
Nikole Vujacica , Lazarevac (mesto), Beograd, Srbija
108.000€
1 200 €/m²
Lazarevac, Lazarevac (mesto), Nikole Vujacica, 3.0, 90m2, 108000EUR
Tip
Stan
Površina
90 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 108.000€
- Površina
- 90 m² (1 200 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 17.07.2026
- ID
- 1501060
Opis
Agencijski ID: 133721, IV/IV, dupleks, klima, terasa. Prodaje se veoma lep i funkcionalan duplex stan ukupne povrsine oko 90 m², na odlicnoj lokaciji u Lazarevcu, naselje Paunovica brdo, u ulici Nikole Vujacica.
Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade bez lifta i prostire se na dva nivoa:
• Donji nivo: 45 m² + terasa 8 m²
• Gornji nivo: 37 m² (u procesu legalizacije)
Raspored stana:
Donji nivo:
• hodnik, kupatila,kuhinja sa trpezarijom,prostrana dnevna soba,velika terasa, stepenice radjene po meri sa velikim ostavnim prostorom.
Gornji nivo:
• dve spavace sobe
Stan je veoma svetao, odlicno organizovan i pruza izuzetan osecaj prostora i komfora. Idealan je za porodican zivot, ali i za sve koji zele funkcionalan raspored i mirnu lokaciju.
Postoji mogucnost dogovora oko zadrzavanja dela namestaja i stvari koje buducem kupcu budu potrebne. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Lazarevac (Mesto), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 207.970 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 3.150 €/m² · -62% (ispod medijane)
Prosečna cena
252.081 €
Medijana: 207.970 €
Prosečna površina
75,7 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.306 €/m²
Medijana: 3.150 €/m²
Raspon cena
42.500 – 887.888 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lazarevac (Mesto), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Crveni Krst i dr..
Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.983 € i površinom oko 62,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.849 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.200 € i površinom oko 65,2 m².
Crveni Krst ima prosečno 3.489 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.400 € i površinom oko 61,4 m².
Centar ima prosečno 4.977 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 380.500 € i površinom oko 78,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.655 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.783 € i površinom oko 42,3 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.588 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.833 € i površinom oko 59,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.970 € (prosek 252.081 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.306 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 207.970 € | 3.150 € | 3.306 € | 1.865 |
| Novi Sad | 171.250 € | 2.800 € -11% | 2.782 € | 1.679 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.079 € -34% | 2.041 € | 86 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -35% | 1.947 € | 29 |
| Niš | 125.515 € | 2.019 € -36% | 2.159 € | 691 |
Za trosoban stan, stan (Lazarevac (Mesto), Beograd) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.081 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 887.888 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lazarevac (Mesto), Beograd (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Lazarevac (Mesto), Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.895 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
15.895 €
U Lazarevac (Mesto), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Lazarevac (Mesto), Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (9%).
U Lazarevac (Mesto), Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.442 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.457 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.352 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.175 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.442 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.527 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.552 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.848 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Lazarevac (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (55%), Lift (39%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Lazarevac (Mesto), Beograd
Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 252.081 € (57%) i ispod medijane od medijane od 207.970 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 887.888 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.200 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Lazarevac (Mesto), Beograd oko 3.306 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 3.150 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 6.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Lazarevac (Mesto), Beograd iznosi 252.081 €, a medijana 207.970 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 887.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lazarevac (Mesto), Beograd iznosi oko 3.306 €/m², medijana je 3.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.780 €/m².
Trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lazarevac (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.865 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lazarevac (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.081 € (medijana 207.970 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
2.5 stan na ulazu u Surčin
- 105.000€ 63 m2
Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 95m2, 93500EUR
- 93.500€ 95 m2
Troiposoban stan u izgradnji 67.55 m², Obrenovac - 111.458€
- 111.458€ 67 m2
