nekretnine Beograd donji dorcol (12 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

530.333 €

Medijana: 407.500 €

Prosečna površina

125,4 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

4.307 €/m²

Medijana: 3.945 €/m²

Raspon cena

169.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Donji Dorćol.

Najjeftinije: 4.086 €/m² Najskuplje: 4.544 €/m²

Dorćol 4.086 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.086 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 771.200 € i površinom oko 182,2 m².

Dorcol 4.544 €/m² +11% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.544 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 80,5 m².

Donji Dorćol 4.320 €/m² +6% · 2 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.320 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 407.500 € (prosek 530.333 €) i medijanu od 3.945 €/m² (prosek 4.307 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Kragujevac (1.692 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	407.500 €	3.945 €	4.307 €	12
Novi Sad	166.200 €	2.788 € -29%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -57%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 530.333 €, prosečna površina 125,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.307 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za nekretnine (5 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.800 €).

Sniženih oglasa

42%

5/12

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (25%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 67%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 4 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (58%), Lift (42%), Garaža (25%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 9 od 12 ogl. · 75%

Terasa 7 od 12 ogl. · 58%

Lift 5 od 12 ogl. · 42%

Garaža 3 od 12 ogl. · 25%

Novogradnja 3 od 12 ogl. · 25%

Parking mesto 2 od 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 530.333 € (medijana 407.500 €). Raspon u uzorku od 12 oglasa je od 169.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.307 €/m², a medijana 3.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.993 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 12 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,4 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.086 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.086 €/m²), Dorcol (4.544 €/m²), Donji Dorćol (4.320 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 12 oglasa, 42% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.800 €.