nekretnine Beograd 12000 uknjizen (2.075 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.395 €

Medijana: 179.400 €

Prosečna površina

1.852,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.939 €/m²

Medijana: 2.013 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 1.174 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Karaburma 2.406 €/m² +105% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.406 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.800 € i površinom oko 99,2 m².

Centar 3.729 €/m² +218% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Miljakovac 1.174 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.174 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.250 € i površinom oko 471,3 m².

Banovo Brdo 3.028 €/m² +158% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.028 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.417 € i površinom oko 40,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +116% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Mirijevo 2.506 €/m² +113% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.506 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.027 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 179.400 € (prosek 266.395 €) i medijanu od 2.013 €/m² (prosek 1.939 €/m²) - jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +3%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € 0%	1.834 €	1.389
Beograd trenutni	179.400 €	2.013 €	1.939 €	2.075
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -95%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.395 €, prosečna površina 1.852,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.939 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.075 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.461 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.461 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (45%), Lift (22%), Parking mesto (20%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 44 od 98 ogl. · 45%

Lift 22 od 98 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 266.395 € (medijana 179.400 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.939 €/m², a medijana 2.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.075 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.852,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.406 €/m²), Centar (3.729 €/m²), Miljakovac (1.174 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.461 €.