N Beograd stan e - Oglasi SveNekretnine

206 oglasa · pros. 476.030 € · med. 340.444 € · 4.867 €/m² (med. 4.622 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 45(tc Enjub) | Prodaja · 41m² · 150.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 45(TC ENJUB) 41m2 , 2L , 150000e

Blok 45(tc Enjub), Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 45, Dr Ivana Ribara, 1.0 (adaptibilan u 1.5), 41 m2, 2 lodje, II od IV sprata, cg,... više

150.000€ (3 658 €/m²)

1 soba
41m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 99m² · 410.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BELVIL 106m2 , 4T , 390000e

Belvil, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Belvil, Bulevar crvene armije, 3.0, 106 m2 sa 4 terase, VII od XIII spratova, cg, interfon,... više

390.000€ (3 679 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 9a | Prodaja · 167m² · 949.999€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2

Blok 9a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija 4.0, 167m2 (terasa 8m2), 10/10, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U okviru prestižnog... više

949.999€ (5 688 €/m²)

4.0 soba
167m²
10/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

4.0 soba
94m²
13/13 spratova

Stan

PRODAJA, BLOK 45, NOV KOMPLETNO OPREMLJEN 2.0 STAN

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

U Bloku 45 ,u kompleksu koji predstavlja skladnu celinu modernog stambeno poslovnog objekta, prodajemo nov, izuzetno funkcionalan I kompletno... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²
7.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 23, Milutina Milankovica, 2.5, 70 m2, bez terase, XV od XX spratova, cg, telefon,... više

242.000€ (3 457 €/m²)

2.5 soba
70m²
15.sprat

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

476.030 €

Medijana: 340.444 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.867 €/m²

Medijana: 4.622 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 3.556 €/m² Najskuplje: 6.012 €/m²

Beograd Na Vodi 5.905 €/m² +66% · 51 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.905 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640.156 € i površinom oko 103,8 m².

Blok 65 6.012 €/m² +69% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.012 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.333 € i površinom oko 113,7 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +23% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Blok 45 3.575 €/m² +1% · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.575 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 57,0 m².

Blok 60 3.556 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.556 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.414 € i površinom oko 87,7 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +43% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 340.444 € (prosek 476.030 €) i medijanu od 4.622 €/m² (prosek 4.867 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.444 €	4.622 €	4.867 €	206
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -39%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -52%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -54%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -55%	2.075 €	68

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.030 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.867 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.396 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.396 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.354 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.738 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.158 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 5.090 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.559 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.354 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.437 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 5.663 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 5.610 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.158 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.090 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.559 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.354 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.437 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.663 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 5.610 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (84%), Terasa (71%), Novogradnja (65%), Garaža (63%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (12%).

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 476.030 €, a medijana 340.444 €. Raspon cena kreće se od 91.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.867 €/m², medijana je 4.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.093 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 476.030 € (medijana 340.444 €), prosečna površina 92,1 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (51 oglasa, prosečno 5.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.905 €/m²), Blok 65 (6.012 €/m²), Novi Beograd (4.390 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 4.354 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.738 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.158 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 5.090 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.559 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 39.396 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.905 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640.156 € i površinom oko 103,8 m². Blok 65 ima prosečno 6.012 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.333 € i površinom oko 113,7 m². Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.622 €/m², prosek 4.867 €/m², 206 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).