N Beograd stan e e - Oglasi SveNekretnine

205 oglasa · pros. 477.317 € · med. 332.944 € · 4.983 €/m² (med. 4.684 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Dr Ivana Ribara , 2.0, 58m2, 190000EUR

Novi Beograd, Beograd

Agencijski ID: 108731, V/VII, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se lep dvosoban stan u ulici Dr Ivana Ribara kompletno renoviran.Nisu potrebna... više

190.000€ (3 275 €/m²)

2 soba
58m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bezanijska Kosa | Prodaja · 84m² · 259.000€

Stan Novo

PRODAJA, 4.0 STAN NA BEZANIJSKOJ KOSI

Bezanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican cetvorosoban stan, potpuno opremljen. Nalazi se u lepo odrzavanoj zgradi, pozicioniranoj u parkovskom... više

259.000€ (3 083 €/m²)

4 soba
84m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 45m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

129.800€ (2 884 €/m²)

soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića, 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 3.5, 73m2 (lođa 3m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju izuzetno funkcionalan... više

255.000€ (3 493 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

3.5, 73m2(terasa), PR/6, CG, lift, klima, internet, ktv Stan se nalazi preko puta Studentskog grada, u Bloku 34 koji je infrastrukturno kompletno... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 125m² · 340.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 33m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

99.000€ (3 000 €/m²)

soba
33m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

477.317 €

Medijana: 332.944 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

4.983 €/m²

Medijana: 4.684 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Novi Beograd, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.285 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.815 €/m² +77% · 59 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.815 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 59 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.420 € i površinom oko 98,4 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +26% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Blok 45 3.575 €/m² +9% · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.575 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 57,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +89% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Belvil 3.764 €/m² +15% · 2 ogl.

Belvil ima prosečno 3.764 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 332.944 € (prosek 477.317 €) i medijanu od 4.684 €/m² (prosek 4.983 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.944 €	4.684 €	4.983 €	205
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -43%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -54%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -56%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -58%	1.992 €	86

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.317 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.983 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 205 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.952 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.952 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.585 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.812 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.345 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.225 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 5.116 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.367 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.585 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.065 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 5.750 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 5.025 €/m²).

Garsonjera 5.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.345 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.225 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.116 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.367 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.585 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.065 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5.750 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 5.025 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (75%), Novogradnja (68%), Garaža (64%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (8%).

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 477.317 €, a medijana 332.944 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.983 €/m², medijana je 4.684 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.093 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 477.317 € (medijana 332.944 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (59 oglasa, prosečno 5.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.815 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²), Blok 45 (3.575 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 4.585 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.812 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.345 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.225 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 5.116 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.367 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 36.952 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.815 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 59 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.420 € i površinom oko 98,4 m². Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m². Blok 45 ima prosečno 3.575 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.684 €/m², prosek 4.983 €/m², 205 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).