Mali stanovi Novom Sadu do 160000 evra

883 oglasa · pros. 125.570 € · med. 131.000 € · 2.519 €/m² (med. 2.457 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 12m² · 36.000€

Novi Sad, Grbavica, Ljermontova, 0.5, 12m2, 36000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 130814, III/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210.... više

36.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
12m²
3.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 17m² · 95.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 95000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101138 CENA 95.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižena garsonjera u samom Centru grada, u neposrednoj blizini... više

95.000€ (5 588 €/m²)

Garsonjera
17m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Sonje Marinković, 0.5, 17m2, 90000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 121877, III/, terasa. Prodaje se garsonjera od uknjizenih 17,4 m2 nije usla terasa oko 3 m2+ prostorija vangruntovna od 20 m2.... više

90.000€ (5 294 €/m²)

1 soba
17m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 0.5, 18m2, 63000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133293, I/III, klima, francuski balkon, parking. Na prodaju odlicna kompletno namestena garsonjera u Kopernikovoj ulici na prvom... više

63.000€ (3 500 €/m²)

1 soba
18m²
1/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 18m² · 50.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 50000€

Centar, Novi Sad

CENTAR, DVORIŠNI STAN, POVOLJNO. Agencijska oznaka 1101282.CENA STANA JE 50000E + 3% . Prodaje se manji stan u strogom centru. Stan je u prizemlju... više

50.000€ (2 777 €/m²)

Garsonjera
18m²
Prizemlje/1 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 18m² · 68.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 68000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101971 - Uknjižena garsonjera na Podbari. Potpuno renovirana garsonjera na lepoj lokaciji, na rubu pešačke zone. Grejanje... više

68.000€ (3 777 €/m²)

Garsonjera
18m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 0.5, 19m2, 52000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132774, PR/, u izgradnji. Na prodaju garsonjera 19m2 u novogradnji u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Garsonjera se nalazi... više

52.000€ (2 736 €/m²)

1 soba
19m²

Stan

Novi Sad, Kej, Beogradski kej, 0.5, 19m2, 89900EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 124068, V/V, klima, uknjizen. Prodaje se uknjizena garsonjera od 19 m², 5. sprat, iznad kog se nalazi tavanski prostor (nema... više

89.900€ (4 731 €/m²)

1 soba
19m²
5/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 20m² · 48.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 48000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101312 - CENA je 48 000e + agencijska provizija od 3%. Uknjižena garsonjera na Salajci. Sastoji se iz svetlog dnevnog... više

48.000€ (2 400 €/m²)

Garsonjera
20m²
3/4 spratova

Stan

Renovirana garsonjera na staroj detelinari

Detelinara, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan stan u Novom Sadu, u naselju Detelinara, površine 20 m², smešten na 5. spratu od ukupno 5. Ovaj stan predstavlja... više

61.000€ (3 050 €/m²)

1.0 soba
20m²
5/5 spratova

Stan

Na prodaju LUX renoviran jednosoban stan - Centar, Stari Grad 21m2

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – predstavljamo izuzetnu nekretninu koja se retko pojavljuje na trzistu. Na prodaju jednosoban stan u Starom gradu,... više

91.800€ (4 371 €/m²)

1.0 soba
21m²
1.sprat

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

69.611€ (3 314 €/m²)

1.0 soba
21m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

125.570 €

Medijana: 131.000 €

Prosečna površina

52,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.519 €/m²

Medijana: 2.457 €/m²

Raspon cena

53.560 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 2.904 €/m²

Centar 2.904 €/m² +40% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.904 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.126 € i površinom oko 47,6 m².

Adice 2.075 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.197 € i površinom oko 52,3 m².

Telep 2.668 €/m² +29% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.668 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.673 € i površinom oko 48,9 m².

Grbavica 2.715 €/m² +31% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.715 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.313 € i površinom oko 40,9 m².

Bulevar 2.749 €/m² +32% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.749 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.483 € i površinom oko 52,5 m².

Salajka 2.721 €/m² +31% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.721 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.820 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 131.000 € (prosek 125.570 €) i medijanu od 2.457 €/m² (prosek 2.519 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +39%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	131.000 €	2.457 €	2.519 €	883
Pančevo	135.000 €	2.045 € -17%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -18%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -20%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 883 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.570 €, prosečna površina 52,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.519 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 883 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.686 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.686 €

U Novi Sad najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (62%), 150.000 – 200.000 € (17%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 62 ogl. · 62%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.714 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.020 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.637 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.714 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.500 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.068 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.889 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.147 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.020 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.637 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.714 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.500 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.068 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.889 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.147 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (77%), Lift (42%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 125.570 €, a medijana 131.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 160.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.519 €/m², medijana je 2.457 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 883 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 122,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 883 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.570 € (medijana 131.000 €), prosečna površina 52,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.904 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.904 €/m²), Adice (2.075 €/m²), Telep (2.668 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (62%), 150.000 – 200.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.714 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.020 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.637 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.714 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.500 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.686 €.

Centar ima prosečno 2.904 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.126 € i površinom oko 47,6 m². Adice ima prosečno 2.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.197 € i površinom oko 52,3 m². Telep ima prosečno 2.668 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.673 € i površinom oko 48,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.457 €/m², prosek 2.519 €/m², 883 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).