Lux stanova vracar lift uknjizen - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 592.386 € · med. 527.400 € · 4.781 €/m² (med. 4.669 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Juzni Bulevar | Prodaja · 43m² · 200.000€

LUX RENOVIRAN 2.0 STAN

Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Imamo priliku da vam ponudimo jedinstven dvosoban stan u trazenom delu grada. Sve u stanu je zamenjeno, renovirano sa paznjom i predanoscu.... više

200.000€ (4 651 €/m²)

2 soba
43m²
6.sprat

Stan

Duplex lux, Vračar ID#1668

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Dupleks lux/ visokokvalitetna gradnja i garažno mesto-30.00 EUR-a /opciono. Na prodaju izuzetan stan-duplex. Glavna odlika, pored predivnog... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, lux stan 46m2 sa parkingоm

Čubura, Vračar, Beograd

Odličan, kompletno opremljen nov stan 46m2 sa pripadajućim parking mestom sa rampom i prelepim pogledom, pogodan kako za život tako i za izdavanje.... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Stan

Ako volite čist luksuz, ovo je potpuno opremljen Penthouse za Vas! ID#1557

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Niška, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, MAGNAT prodaje 5.0 soban Lux Duplex od 200m2, na VI i... više

869.888€ (4 349 €/m²)

5.0 soba
200m²
6/7 spratova

Stan

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 87m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 112021, IV/VIII, lift, uknjizen, ulaz mermerni, garaza, stambena zgrada. **LUX 4.0 STAN, TERASA, GARAZA**Izuzetan 4.0 stan sa... više

389.000€ (4 471 €/m²)

4 soba
87m²
4/8 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

389.000€ (4 686 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

592.386 €

Medijana: 527.400 €

Prosečna površina

125,0 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

4.781 €/m²

Medijana: 4.669 €/m²

Raspon cena

185.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.906 €/m² Najskuplje: 6.327 €/m²

Vračar (Centar) 4.550 €/m² +16% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.550 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.475 € i površinom oko 118,6 m².

Čubura 4.246 €/m² +9% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.246 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.500 € i površinom oko 113,0 m².

Hram Sv. Save 4.917 €/m² +26% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.917 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.333 € i površinom oko 123,0 m².

Crveni Krst 4.400 €/m² +13% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.400 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.333 € i površinom oko 112,3 m².

Kalenić Pijaca 3.906 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.906 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 773.259 € i površinom oko 197,7 m².

Kalenić 6.327 €/m² +62% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.327 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 910.000 € i površinom oko 156,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 527.400 € (prosek 592.386 €) i medijanu od 4.669 €/m² (prosek 4.781 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	527.400 €	4.669 €	4.781 €	30
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -40%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -52%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -55%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -55%	2.075 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 592.386 €, prosečna površina 125,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.781 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 33% oglasa za stan (10 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 47.900 €).

Sniženih oglasa

33%

10/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

47.900 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 33%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.879 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.496 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.879 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 5.238 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.294 €/m²).

Dvosoban stan 4.496 €/m² · 5 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.879 €/m² · 9 ogl. · 31%

Četverosoban stan 5.238 €/m² · 9 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.294 €/m² · 6 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Garaža (53%), Novogradnja (40%), Parking mesto (10%).

Lift 30 od 30 ogl. · 100%

Uknjiženo 30 od 30 ogl. · 100%

Terasa 26 od 30 ogl. · 87%

Garaža 16 od 30 ogl. · 53%

Novogradnja 12 od 30 ogl. · 40%

Parking mesto 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 592.386 €, a medijana 527.400 €. Raspon cena kreće se od 185.000 do 1.250.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.781 €/m², medijana je 4.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.892 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,0 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 43,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 592.386 € (medijana 527.400 €), prosečna površina 125,0 m² (medijana 117,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.550 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.550 €/m²), Čubura (4.246 €/m²), Hram Sv. Save (4.917 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (50%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.879 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.496 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.879 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 5.238 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.294 €/m²).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 33% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 47.900 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.550 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.475 € i površinom oko 118,6 m². Čubura ima prosečno 4.246 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.500 € i površinom oko 113,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.917 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.333 € i površinom oko 123,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.669 €/m², prosek 4.781 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).