lux stanova vracar hitno (58 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

567.560 €

Medijana: 475.900 €

Prosečna površina

119,7 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

4.757 €/m²

Medijana: 4.602 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 4.250 €/m² Najskuplje: 5.919 €/m²

Vračar (Centar) 4.399 €/m² +4% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.399 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.625 € i površinom oko 112,9 m².

Hram Sv. Save 5.070 €/m² +19% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.070 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 752.860 € i površinom oko 148,0 m².

Čubura 5.027 €/m² +18% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 5.027 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480.460 € i površinom oko 96,4 m².

Kalenić 5.919 €/m² +39% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.919 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 148,5 m².

Crveni Krst 4.250 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.250 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.550 € i površinom oko 105,3 m².

Južni Bulevar 4.306 €/m² +1% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.306 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.967 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 475.900 € (prosek 567.560 €) i medijanu od 4.602 €/m² (prosek 4.757 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	475.900 €	4.602 €	4.757 €	58
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -40%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -52%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -55%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -56%	2.021 €	630

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 567.560 €, prosečna površina 119,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.757 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za stan (11 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 49.745 €).

Sniženih oglasa

19%

11/58

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

49.745 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 28%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 5.065 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.802 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.864 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 4.518 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 5.065 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.353 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.802 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.864 €/m² · 8 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.518 €/m² · 17 ogl. · 31%

Četverosoban stan 5.065 €/m² · 19 ogl. · 35%

Petosoban stan 4.353 €/m² · 9 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Garaža (40%), Novogradnja (34%), Parking mesto (9%).

Lift 47 od 58 ogl. · 81%

Terasa 42 od 58 ogl. · 72%

Uknjiženo 40 od 58 ogl. · 69%

Garaža 23 od 58 ogl. · 40%

Novogradnja 20 od 58 ogl. · 34%

Parking mesto 5 od 58 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 567.560 € (medijana 475.900 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 170.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.757 €/m², a medijana 4.602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,7 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 43,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 4.399 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.399 €/m²), Hram Sv. Save (5.070 €/m²), Čubura (5.027 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 19% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 49.745 €.