Rezultati pretrage: km Beograd (3.200 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.665 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

1.422,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.430 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 474 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 1.848 €/m² +290% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.848 €/m² - 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.950 € i površinom oko 299,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +830% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 830% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Ugrinovci 474 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 474 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.967 € i površinom oko 11.220,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +1207% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 1207% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +991% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 991% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Stepa Stepanović 3.717 €/m² +684% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² - 684% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 327.665 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.430 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +12%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	237.500 €	2.530 €	2.430 €	3.200
Niš	124.500 €	2.017 € -20%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -36%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.200 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.665 €, prosečna površina 1.422,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.430 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.200 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (22 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 41.282 €).

Sniženih oglasa

24%

22/91

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

41.282 €

Raspodela po cenama

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (44%), Parking mesto (25%), Lift (22%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 47 od 91 ogl. · 52%

Terasa 40 od 91 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 91 ogl. · 25%

Lift 20 od 91 ogl. · 22%

Garaža 15 od 91 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 91 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Koliko košta nekretnine u Beograd?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 327.665 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beograd?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.430 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beograd?

Trenutno je aktivno 3.200 oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnine u Beograd?

Prosečna površina iznosi 1.422,0 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 1.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.848 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Ugrinovci (474 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beograd ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 41.282 €.

Kako se nekretnine u Beograd upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.430 €/m², 3.200 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).