jnovi Beograd (440 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.393 €

Medijana: 269.944 €

Prosečna površina

143,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.383 €/m²

Medijana: 3.430 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Tošin Bunar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.967 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 4.504 €/m² +52% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.504 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.740 € i površinom oko 75,3 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +21% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Crveni Krst 4.257 €/m² +43% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.257 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.125 € i površinom oko 108,0 m².

Autokomanda 3.917 €/m² +32% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.917 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 90,7 m².

Dedinje 2.967 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.967 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.010.000 € i površinom oko 326,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +109% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.944 € (prosek 318.393 €) i medijanu od 3.430 €/m² (prosek 3.383 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.944 €	3.430 €	3.383 €	440
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -17%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -58%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -63%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.393 €, prosečna površina 143,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 440 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.800 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (64%), Lift (55%), Garaža (35%), Novogradnja (21%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 54 od 98 ogl. · 55%

Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Novogradnja 21 od 98 ogl. · 21%

Parking mesto 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.393 € (medijana 269.944 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 18.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.383 €/m², a medijana 3.430 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 135 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 440 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 143,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.504 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.504 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Crveni Krst (4.257 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.800 €.