jeftini stanovi u Novom Sadu do 75000 evra ne prizemlje (49 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

66.065 €

Medijana: 68.000 €

Prosečna površina

28,1 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

2.524 €/m²

Medijana: 2.463 €/m²

Raspon cena

46.800 – 75.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.966 €/m² Najskuplje: 4.032 €/m²

Adice 1.966 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.966 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.433 € i površinom oko 32,5 m².

Telep 2.770 €/m² +41% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.770 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.033 € i površinom oko 25,3 m².

Petrovaradin 2.256 €/m² +15% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.256 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.415 € i površinom oko 32,8 m².

Satelit 4.032 €/m² +105% · 3 ogl.

Satelit ima prosečno 4.032 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.443 € i površinom oko 14,0 m².

Centar 2.945 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.945 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.667 € i površinom oko 23,7 m².

Novo Naselje 2.767 €/m² +41% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.767 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.833 € i površinom oko 26,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 68.000 € (prosek 66.065 €) i medijanu od 2.463 €/m² (prosek 2.524 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +37%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	68.000 €	2.463 €	2.524 €	49
Niš	146.875 €	2.356 € -4%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -10%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -18%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 66.065 €, prosečna površina 28,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 75.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (7 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.308 €).

Sniženih oglasa

14%

7/49

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

5.308 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (73%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (4%).

do 30 m² 36 ogl. · 73%

30 – 50 m² 11 ogl. · 22%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (56% ponude, prosečno 2.545 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 2.545 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.271 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.476 €/m²).

Garsonjera 3.265 €/m² · 7 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.545 €/m² · 27 ogl. · 56%

Jednoiposoban stan 2.075 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.271 €/m² · 8 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.476 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Terasa (22%), Parking mesto (12%), Novogradnja (8%), Lift (6%).

Uknjiženo 21 od 49 ogl. · 43%

Terasa 11 od 49 ogl. · 22%

Parking mesto 6 od 49 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 49 ogl. · 8%

Lift 3 od 49 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 66.065 € (medijana 68.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 46.800 do 75.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.524 €/m², a medijana 2.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 28,1 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (8 oglasa, prosečno 1.966 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.966 €/m²), Telep (2.770 €/m²), Petrovaradin (2.256 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 14% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 5.308 €.