Jeftini stanovi Beograd uknjizen do treceg sprata

552 oglasa · pros. 240.991 € · med. 223.438 € · 3.149 €/m² (med. 3.012 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska, 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Stan

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Besni Fok, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Stan

Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу... više

65.000€ (1 625 €/m²)

2 soba
40m²
2/2 spratova

Stan

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se... više

75.000€ (1 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 33m² · 75.000€

Stan Novo

RAKOVICA PETLOVO BRDO 33m2 , L , 75000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Komotan stan od 33m2, u mirnom kraju, na odlicnoj poziciji. Sva potrebna infrastruktura. Kontakt: 060 02 44 777 Visenamenska soba, kuhinja,... više

75.000€ (2 272 €/m²)

1 soba
33m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 0.5, 30m2, 75900 EUR

Veliki Mokri Lug, Beograd

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva... više

75.900€ (2 530 €/m²)

1 soba
30m²
1/3 spratova

Stan

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Branka Radičevića, 2.0, 50m2, 79900EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 126231, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901.... više

79.900€ (1 598 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Resnik | Prodaja · 39m² · 82.000€

Stan Novo

Rakovica, Resnik - Saše Filipovića, 39m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik - Saše Filipovića 1.0, 39m2 (lođa 2m2), 2/4, CG, interfon, podrum Na prodaju jednosoban stan u Resniku, površine 39m². Stan... više

82.000€ (2 102 €/m²)

1.0 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 2.5, 51m2, 82500EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132846, II/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan dvoiposoban uknjizen stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

82.500€ (1 617 €/m²)

3 soba
51m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

240.991 €

Medijana: 223.438 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.149 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Centar 3.346 €/m² +87% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.346 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.625 € i površinom oko 101,0 m².

Karaburma 2.875 €/m² +61% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.738 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.336 €/m² +31% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.611 € i površinom oko 72,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.188 € i površinom oko 81,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +166% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 223.438 € (prosek 240.991 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosek 3.149 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.438 €	3.012 €	3.149 €	552
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -5%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -31%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -32%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.991 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.149 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 552 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.484 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.484 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.936 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.731 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.296 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.279 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.936 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.403 €/m²).

Jednosoban stan 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.731 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.296 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.279 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.936 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.032 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.403 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (41%), Parking mesto (17%), Garaža (14%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 240.991 €, a medijana 223.438 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.149 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 552 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.991 € (medijana 223.438 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.346 €/m²), Karaburma (2.875 €/m²), Mirijevo (2.336 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 2.936 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.731 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.296 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.279 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.936 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.484 €.

Centar ima prosečno 3.346 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.625 € i površinom oko 101,0 m². Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.738 € i površinom oko 61,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.611 € i površinom oko 72,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.012 €/m², prosek 3.149 €/m², 552 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).