Jednosoban stan, Centar · 26m² · 250€

Novi Sad, Centar - Namešten jednosoban stan ID#9104956

Novo 10

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 26 m² (9 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1509025

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Kompletno namešten jednosoban stan nadomak šetališta keja i Riblje pijace. Strukturu ovog stana čine višenamenska soba, odvojena kuhinja, kupatilo i terasa. Dvorišno orijentisana. Pozicionirana na V spratu stambene zgrade sa liftom. Izdaje se na duži period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 836 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -58% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

836 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 69,1 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 747 €/mes. i površinom oko 77,0 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 980 €/mes. i površinom oko 102,5 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.040 €/mes. i površinom oko 88,0 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.270 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 836 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +64%	19 €	749
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	132
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -18%	9 €	13
Niš	390 € /mes.	8 € -27%	8 €	377

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 836 €/mesečno, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 203 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

203 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 12 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (57%), Novogradnja (27%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (23%), Garaža (12%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 836 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 836 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 132 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.