Jednoiposoban stan, Kej · 43m² · 450€

Novi Sad, Kej - Namešten jednoiposoban stan ID#9104984

Novo 10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 43 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510073

Opis

Novi Sad, Kej Garden Residence, ulica Filipa Višnjića. Kompletno namešten jednoiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu visokog kvaliteta gradnje. Nadomak šetališta keja i strogog centra grada, Dunavskog parka i nekoliko obrazovnih ustanova. Ovaj veoma svetao stambeni prostor sačinjavaju komforan dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa ležećom kadom i velika terasa. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrom. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Izdavanje na duži vremenski period, zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 01.12.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 755 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -25% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 12 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

755 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Keju, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 741 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 701 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Stari Grad 14 €/m² +75% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 755 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.350 € /mes.	18 € +64%	19 €	727
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	143
Niš	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	393
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -27%	8 €	9

Za jednoiposoban stan, stan (Keju, Novom Sadu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 755 €/mesečno, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Keju, Novom Sadu (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Keju, Novom Sadu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

206 €

U Keju, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 29%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Keju, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Keju, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 12 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Keju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (57%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (10%), Garaža (8%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Keju, Novom Sadu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 755 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za jednoiposoban stan u Keju, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Keju, Novom Sadu iznosi 755 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Keju, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 143 oglasa za jednoiposoban stan u Keju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.