Dvosoban stan, Nova Detelinara · 30m² · 300€

Novi Sad, Nova Detelinara - Namešten dvosoban stan ID#9104049

Novo 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 30 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1467394

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Kornelija Stankovića. Kompletno namešten dvosoban stan u neposrednoj blizini Detelinarske pijace, nekoliko obrazovnih ustanova, Bulevara Evrope i niza trgovinskih i ugostiteljskih objekata. Ovaj svetao i lep stambeni prostor predstavljaju dnevni boravak, deo za spavanje odvojen gipsanim zidom, kuhinja i kupatilo sa tuš kadom. Bez terase. Pozicioniran na II spratu zgrade novije gradnje sa liftom. Ulično orijentisan. Izdavanje isključivo na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 15.11.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 776 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -54% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 12 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

776 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 845 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 701 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 90,3 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Socijalno 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 776 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	18 € +64%	19 €	728
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	133
Niš	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	399
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -27%	8 €	10

Za stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 776 €/mesečno, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 175 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

175 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 12 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (54%), Parking mesto (27%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (9%), Garaža (7%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 776 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 776 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 133 oglasa za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.