Garsonjera, Novi Sad · 24m² · 350€

Izdavanje stanova Novi Sad-Centar garsonjera 24m2 350e ONLY FOR SERBIAN CITIZEN

Novo 8

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 24 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508428

Opis

U ponudi je funkcionalna i nameštena garsonjera u centru Novog Sada, površine 24 m². Stan se nalazi na prvom spratu zgrade sa ukupno četiri sprata i odmah je useljiv.

Grejanje je gradsko, a režijski troškovi su niski, što ovu nekretninu čini praktičnim izborom za dugoročni zakup. Uz stan dolazi i parking mesto, što predstavlja dodatnu pogodnost u centru grada.

Mesečna zakupnina iznosi 350€, a depozit je takođe 350€. Stan nije pet friendly, a prednost imaju ozbiljni i zaposleni zakupci.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 799 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -42% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

799 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Sajam i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 872 €/mes. i površinom oko 78,2 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.065 €/mes. i površinom oko 100,3 m².

Sajam 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 651 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 97,9 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 799 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	17 € +70%	17 €	790
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	11 €	147
Kragujevac	375 € /mes.	9 € -10%	9 €	16
Niš	360 € /mes.	7 € -30%	8 €	592

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 799 €/mesečno, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za garsonjera (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 217 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

217 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (32%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 32%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 11 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (54%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (20%), Parking mesto (13%), Garaža (7%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 799 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 799 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 147 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.