Garsonjera, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 20m² · 300€

Novi Sad, Centar - Nameštena garsonjera ID#9104338

Novo 10

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 20m² · 300€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 20 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501816

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Nova, kompletno nameštena garsonjera u strogom centru grada. U neposrednoj blizini pešačke zone, SNP-a. Soba sa kuhinjom, hodnik sa velikim ugradnim plakarom, kupatilo. Zakup na duži vremenski period. Niski režijski troškovi. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 514 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -33% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 10 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

514 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 626 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 445 €/mes. i površinom oko 44,6 m².

Telep 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 345 €/mes. i površinom oko 35,0 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 48,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 514 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.384
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	368
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	508

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 368 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514 €/mesečno, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 368 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 18% oglasa za garsonjera, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 126 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

126 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (44%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 44%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 10 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Terasa (50%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (5%), Garaža (1%).

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 514 €/mesečno (42%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 514 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 368 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 368 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 514 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 55,2 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.