Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 35m² · 300€

Jednoiposoban stan sa parking mestom 35 m², Centar, Novi Sad, 4. sprat

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 35m² · 300€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 35 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1499387

Opis

Stan u samom centru Novog Sada predstavlja odličnu priliku za sve koji žele praktičnost i život u srcu grada. Nalazi se u traženoj gradskoj zoni, u naselju Centar, što znači da su svi važni sadržaji, kao i gradski ritam, na dohvat ruke.

Površine je 35 m² i ima strukturu 1.5, što ga čini funkcionalnim i lako prilagodljivim različitim potrebama. Nalazi se na 4. spratu, a poseduje i 1 kupatilo.

Posebna prednost ovog stana je parking koji je obezbeđen samo za zakupca koji dolazi na adresu, što je velika pogodnost za život u centru grada. Ovakva kombinacija lokacije i praktičnosti čini stan veoma privlačnim za udoban svakodnevni boravak.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 480 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

480 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,7 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 57,9 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 62,5 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 523 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Detelinara 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 39,8 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 480 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	950 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.333
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	353
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	468

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480 €/mesečno, prosečna površina 51,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 353 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

120 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (48%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (16%), Garaža (7%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 480 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 480 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 353 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,7 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 353 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,7 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.