Garsonjera, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 24m² · 260€

Novi Sad, Sajam - Nameštena garsonjera ID#9103986

Novo 9

Garsonjera, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 24m² · 260€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 260€ /mesečno

Površina: 24 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1495565

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Paje Markovića Adamova. Kompletno nameštena, lepo održavan garsonjera koja se nalazi u neposrednoj blizini Sajma i Mašinske škole. Ovaj stambeni prostor čini soba sa uvučenom kuhinjom, kupatilo. Pozicioniran na prizemlju stambene zgarde. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260 € Prosek: 491 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -35% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

491 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

53,9 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 542 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 523 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 491 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.344
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	390 € /mes.	7 € -30%	7 €	478

Za garsonjera, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491 €/mesečno, prosečna površina 53,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 357 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Sajam, Novi Sad je 11% oglasa za garsonjera, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 118 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

118 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (47%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (15%), Garaža (5%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 260 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 491 €/mesečno (47%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Sajam, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 491 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 17 €/m².

Trenutno imamo 357 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,9 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 357 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 491 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 53,9 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.