Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 26m² · 250€

Novi Sad, Centar, Janka Čmelika, 0.5, 26m2, 250EUR

6

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 26m² · 250€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 26 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Lift: Da

Ažuriran: 15.04.2026

ID: 1494063

Opis

Agencijski ID: 131338, II/, lift. Izdaje se namestena garsonjera useljiva od 1. maja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 445 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -38% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

445 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

49,7 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 505 €/mes. i površinom oko 52,4 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 557 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Telep 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 439 €/mes. i površinom oko 43,9 m².

Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 36,0 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 445 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +67%	15 €	1.443
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	405
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	31
Niš	365 € /mes.	7 € -22%	8 €	540

Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445 €/mesečno, prosečna površina 49,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 11% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

93 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 9 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (63%), Parking mesto (25%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (18%), Garaža (5%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 445 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 445 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,7 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 405 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 445 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 49,7 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.