Dvosoban stan, Centar · 41m² · 550€

Novi Sad, Centar, Ðorđa Markovića Kodera, 1.5, 41m2, 550EUR

Novo 8

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 41 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507151

Opis

Agencijski ID: 135569, III/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja. Izdaje se odmah useljiv jednoiposoban stan u novogradnji u centru. Stan se sastoji iz dnevnog boravka sa kuhinjom, spavace sobe, kupatila i terase. Mesecni troskovi rezija su veoma povoljni zbog grejanja koje je na gas te se placa samo po potrosnji. Stan nije pet friendly. Dostupan i stranim drzavljanima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 802 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -15% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

802 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

250 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Telep i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +27% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 768 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Petrovaradin 11 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 853 €/mes. i površinom oko 77,4 m².

Telep 12 €/m² +9% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 76,6 m².

Grbavica 12 €/m² +9% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.149 €/mes. i površinom oko 121,3 m².

Salajka 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 496 €/mes. i površinom oko 43,4 m².

Podbara 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 40,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 802 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +64%	18 €	819
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	176
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -18%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	362

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 802 €/mesečno, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 201 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

201 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (61%), Novogradnja (39%), Uknjiženo (31%), Garaža (17%), Parking mesto (16%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 550 €/mesečno - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 802 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 802 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 250 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 176 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.