Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 52m² · 400€

Dvosoban stan NOVI SAD, 400€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 52m² · 400€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 52 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Lift: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502492

Opis

Izdaje se duplex u centru Novog sada. Dve sobe, kuhinja, wc i kupatilo. Stan je kompletno namesten. U kuhinji sporet, frizider, sudo masina i mikro talasna. U kupatilu ves masina. Centralno grejanje. Cena 400e. Kontakt SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 465 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

465 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

48,6 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 499 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 69,1 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 41,5 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 566 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Liman 4 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 558 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 465 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	16 €	1.310
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	356
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	461

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 356 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465 €/mesečno, prosečna površina 48,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 356 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 73 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

73 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 10 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (60%), Parking mesto (28%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (18%), Garaža (7%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 465 €/mesečno (14%) i u medijani od medijane od 400 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 465 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 17 €/m².

Trenutno imamo 356 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,6 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 356 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 465 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 48,6 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.