Poslovni prostor / Lokal, Klisa · 643m² · 7.500€

Novi Sad, Klisa - Odličan poslovni objekat + parking ID#9104727

2

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Klisa – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Klisa – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

643 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 7.500€ /mesečno

Površina: 643 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1496474

Opis

Novi Sad, Klisa. Predstavljamo višenamenski, poslovni objekat u izgradnji, projektovan kao moderan i funkcionalan prostor za različite poslovne namene. Nalazi se na atraktivnoj i dobro povezanoj lokaciji sa odličnim pristupom glavnim saobraćajnicama. Objekat je spratnosti prizemlje i sprat, pri čemu su i donji i gornji nivo koncipirani kao open space poslovni prostor, pružajući maksimalnu fleksibilnost za organizaciju kancelarija, prodajnog ili administrativnog prostora. Planiran sanitarni čvor. U okviru objekta obezbeđeno je 30 parking mesta, što predstavlja veliku prednost za zaposlene i klijente. Savremen koncept gradnje i kvalitetni materijali obezbediće visok nivo komfora i funkcionalnosti. Rok završetka oktobar 2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 7.500 € Prosek: 2.250 € · +233% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +400% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.250 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

227,4 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.110 €/mes. i površinom oko 160,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 17 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.499 €/mes. i površinom oko 190,6 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 214,4 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 152,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.150 €/mes. i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.250 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	13 € +18%	16 €	511
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	11 €	12 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Niš	825 € /mes.	8 € -27%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.250 €/mesečno, prosečna površina 227,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Klisi, Novom Sadu je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 496 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

496 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (11%), Terasa (8%), Garaža (1%).

Lift 27 od 96 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 96 ogl. · 27%

Uknjiženo 25 od 96 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 96 ogl. · 11%

Terasa 8 od 96 ogl. · 8%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 7.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+233%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.250 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Klisi, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Klisi, Novom Sadu iznosi 2.250 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,4 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.