Poslovni prostor / Lokal · 622m² · 9.952€

Novi Sad, Liman III - Namešten poslovni prostor ID#9104450

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

622 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 9.952€ /mesečno

Površina: 622 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1459649

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Izdvajamo iz ponude namešten poslovni prostor vrhunskog kvaliteta, sofisticiranog izgleda i modernog dizajna. Nalazi se na najtraženijoj lokacija za poslovanje u kompleksu Park city u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Ovaj prostor čini više kancelarija, rek soba, kuhinja, više toaleta, terasa. Dva ulaza. Pozicioniran na II spratu poslovne zgarde. Dvostrano orijentisan. Postoji mogućnost zakupa više parking mesta. Useljiv po dogovoru. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.952 € Prosek: 2.145 € · +364% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +563% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 12 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.145 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

222,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.983 €/mes. i površinom oko 154,3 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 16 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.552 €/mes. i površinom oko 200,8 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 214,4 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.150 €/mes. i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.145 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	10 €	12 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	9 €	190

Za poslovni prostor (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.145 €/mesečno, prosečna površina 222,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 342 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

342 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (23%), Parking mesto (15%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Uknjiženo 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 97 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Terasa 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 9.952 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+364%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.145 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 2.145 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.