Poslovni prostor / Lokal · 475m² · 5.937€

Novi Sad, Liman III - Nov poslovni prostor ID#9103264

3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

475 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 5.937€ /mesečno

Površina: 475 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1054538

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan poslovni prostor vrhunskog kvaliteta, sofisticiranog izgleda i modernog dizajna. Nalazi se na najtraženijoj lokacija za poslovanje u kompleksu Park city u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... II sprat. Ovaj prostor čini više kancelarija, rek soba, kuhinja, kupatilo, terasa. Postoji mogućnost zakupa više parking mesta. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.937 € Prosek: 2.201 € · +170% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +296% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.201 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

198,4 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.609 €/mes. i površinom oko 129,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 14 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.589 €/mes. i površinom oko 184,0 m².

Telep 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 307,2 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.807 €/mes. i površinom oko 275,4 m².

Liman Iii 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.420 €/mes. i površinom oko 436,8 m².

Nova Detelinara 19 €/m² +138% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 19 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.983 €/mes. i površinom oko 179,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.201 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	10 €	12 €	141
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.201 €/mesečno, prosečna površina 198,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 708 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

708 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (12%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 30 od 95 ogl. · 32%

Uknjiženo 29 od 95 ogl. · 31%

Parking mesto 11 od 95 ogl. · 12%

Terasa 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 5.937 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+170%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.201 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 2.201 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 198,4 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.