Poslovni prostor / Lokal · 608m² · 7.600€

Novi Sad, Liman III - Nov poslovni prostor ID#9103074

7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

608 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 7.600€ /mesečno

Površina: 608 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 990644

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan poslovni prostor vrhunskog kvaliteta, sofisticiranog izgleda i modernog dizajna. Nalazi se na najtraženijoj lokacija za poslovanje u kompleksu Park city u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Prostor se nalazi na III spratu. Ovaj prostor čini više kancelarija, rek soba, kuhinja, kupatila, terasa. Postoji mogućnost zakupa više parking mesta. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 7.600 € Prosek: 2.429 € · +213% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +300% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.429 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

251,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.592 €/mes. i površinom oko 131,1 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.167 €/mes. i površinom oko 264,7 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.943 €/mes. i površinom oko 222,9 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.584 €/mes. i površinom oko 281,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.429 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.900 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.429 €/mesečno, prosečna površina 251,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 708 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

708 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (39%), Lift (37%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (7%), Terasa (3%), Garaža (1%).

Novogradnja 37 od 95 ogl. · 39%

Lift 35 od 95 ogl. · 37%

Uknjiženo 35 od 95 ogl. · 37%

Parking mesto 7 od 95 ogl. · 7%

Terasa 3 od 95 ogl. · 3%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 7.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+213%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.429 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 2.429 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 150 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,4 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.