Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 608m² · 7.600€

Novi Sad, Liman III - Nov poslovni prostor ID#9103074

7

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 608m² · 7.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

608 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 7.600€ /mesečno

Površina: 608 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 990644

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan poslovni prostor vrhunskog kvaliteta, sofisticiranog izgleda i modernog dizajna. Nalazi se na najtraženijoj lokacija za poslovanje u kompleksu Park city u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Prostor se nalazi na III spratu. Ovaj prostor čini više kancelarija, rek soba, kuhinja, kupatila, terasa. Postoji mogućnost zakupa više parking mesta. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 7.600 € Prosek: 2.103 € · +261% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +533% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.103 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

239,4 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iii, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.069 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Telep 11 €/m² +57% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.075 €/mes. i površinom oko 211,8 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.198 €/mes. i površinom oko 292,5 m².

Petrovaradin 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.227 €/mes. i površinom oko 315,4 m².

Liman Iii 13 €/m² +86% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.966 €/mes. i površinom oko 513,8 m².

Grbavica 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.103 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	517
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	145
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Liman Iii, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.103 €/mesečno, prosečna površina 239,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Liman Iii, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman Iii, Novi Sad je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 650 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/94

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

650 €

U Liman Iii, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Liman Iii, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 45 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (36%), Lift (35%), Novogradnja (33%), Parking mesto (10%), Terasa (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 34 od 94 ogl. · 36%

Lift 33 od 94 ogl. · 35%

Novogradnja 31 od 94 ogl. · 33%

Parking mesto 9 od 94 ogl. · 10%

Terasa 4 od 94 ogl. · 4%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iii, Novi Sad

Ovaj oglas košta 7.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.103 €/mesečno (+261%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+533%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad iznosi 2.103 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 26 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,4 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.103 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 239,4 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.