Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 544m² · 6.000€

Novi Sad, Bulevar - Poslovni prostor + garaže ID#9104855

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 544m² · 6.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

544 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 6.000€ /mesečno

Površina: 544 m² (11 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1501111

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan kancelarijski prostor u zgradi modernog dizajna. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji za poslovanje - na glavnom Bulevaru u Novom Sadu. U neposrednoj blizini strogog centra grada, više poslovnih banaka i državnih institucija, restorana i trgovinskih radnji, Futoške pijace... Prostor zauzima celu etažu i čini ga više kancelarija, server soba, kuhinje, toaleti i kupatila, terase. Centralno grejanje (plaćanje samo u grejnoj sezoni). Klimatizovan. Optički internet. Četiri pripadajuća garažna mesta u suterenu zgrade. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem i na cenu zakupa se plaća porez. Zakup na duži vremenski period. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 1.936 € · +210% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +400% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.936 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

221,6 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.534 €/mes. i površinom oko 131,8 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.076 €/mes. i površinom oko 194,3 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.170 €/mes. i površinom oko 217,6 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.936 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	15 €	515
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	148
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6
Niš	800 € /mes.	6 € -40%	9 €	237

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.936 €/mesečno, prosečna površina 221,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 899 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

899 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (21%), Parking mesto (16%), Terasa (13%).

Lift 27 od 96 ogl. · 28%

Uknjiženo 26 od 96 ogl. · 27%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 6.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.936 €/mesečno (+210%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+400%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 1.936 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 26 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,6 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 148 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.936 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 221,6 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.