Poslovni prostor / Lokal · 544m² · 6.000€

Novi Sad, Bulevar - Poslovni prostor + garaže ID#9104855

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

544 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 6.000€ /mesečno

Površina: 544 m² (11 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1501111

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan kancelarijski prostor u zgradi modernog dizajna. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji za poslovanje - na glavnom Bulevaru u Novom Sadu. U neposrednoj blizini strogog centra grada, više poslovnih banaka i državnih institucija, restorana i trgovinskih radnji, Futoške pijace... Prostor zauzima celu etažu i čini ga više kancelarija, server soba, kuhinje, toaleti i kupatila, terase. Centralno grejanje (plaćanje samo u grejnoj sezoni). Klimatizovan. Optički internet. Četiri pripadajuća garažna mesta u suterenu zgrade. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem i na cenu zakupa se plaća porez. Zakup na duži vremenski period. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 2.382 € · +152% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +216% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.382 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

210,4 m²

Medijana: 153,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Liman Iii i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.616 €/mes. i površinom oko 129,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 17 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.411 €/mes. i površinom oko 194,8 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Telep 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.075 €/mes. i površinom oko 208,3 m².

Socijalno 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Nova Detelinara 19 €/m² +111% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 19 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.983 €/mes. i površinom oko 179,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.382 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.775 € /mes.	13 € +30%	14 €	506
Novi Sad trenutni	1.900 € /mes.	10 €	12 €	141
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.000 € /mes.	8 € -20%	11 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.382 €/mesečno, prosečna površina 210,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 737 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

737 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (39%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (26%), Parking mesto (8%), Terasa (8%).

Lift 37 od 96 ogl. · 39%

Uknjiženo 34 od 96 ogl. · 35%

Novogradnja 25 od 96 ogl. · 26%

Parking mesto 8 od 96 ogl. · 8%

Terasa 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 6.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+152%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.382 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 2.382 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 9.952 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,4 m² (medijana 153,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.