Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 544m² · 6.000€

Novi Sad, Bulevar - Poslovni prostor + garaže ID#9104855

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 544m² · 6.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

544 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 6.000€ /mesečno

Površina: 544 m² (11 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501111

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan kancelarijski prostor u zgradi modernog dizajna. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji za poslovanje - na glavnom Bulevaru u Novom Sadu. U neposrednoj blizini strogog centra grada, više poslovnih banaka i državnih institucija, restorana i trgovinskih radnji, Futoške pijace... Prostor zauzima celu etažu i čini ga više kancelarija, server soba, kuhinje, toaleti i kupatila, terase. Centralno grejanje (plaćanje samo u grejnoj sezoni). Klimatizovan. Optički internet. Četiri pripadajuća garažna mesta u suterenu zgrade. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem i na cenu zakupa se plaća porez. Zakup na duži vremenski period. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 2.344 € · +156% (iznad proseka)
Medijana: 1.890 € · +217% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.344 € /mes.

Medijana: 1.890 €/mes.

Prosečna površina

227,4 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.498 €/mes. i površinom oko 139,4 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.028 €/mes. i površinom oko 269,3 m².

Liman Iii 14 €/m² +40% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.165 €/mes. i površinom oko 440,3 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 196,5 m².

Adamovićevo Naselje 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.845 €/mes. i površinom oko 378,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.890 €/mes. (prosek 2.344 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	12 € +20%	15 €	522
Novi Sad trenutni	1.890 € /mes.	10 €	11 €	142
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	235
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.344 €/mesečno, prosečna površina 227,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 607 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

607 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 51 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (23%), Terasa (8%), Parking mesto (7%).

Lift 31 od 95 ogl. · 33%

Uknjiženo 27 od 95 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 95 ogl. · 23%

Terasa 8 od 95 ogl. · 8%

Parking mesto 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 6.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.344 €/mesečno (+156%) i iznad medijane od medijane od 1.890 €/mesečno (+217%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 2.344 €/mesečno, a medijana 1.890 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,4 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.344 €/mesečno (medijana 1.890 €/mesečno), prosečna površina 227,4 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.