Poslovni prostor / Lokal, Kej · 1650m² · 2.500€

LOKAL NOVI SAD, 2500€

4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Kej – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Kej – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Kej – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Kej – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1650 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 1650 m² (1 €/m²)

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1460813

Opis

Izdavanje ugostiteljskog lokala 1645 m2+++ Luksuzan ugostiteljski objekat za izdavanje u Novom Sadu , agencijska oznaka 9189846 ukupne površine 1645 m2 na jedinstvenoj lokaciji sa pogledom na Petrovaradinsku tvrđavu. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji koja obezbeđuje stalan priliv gostiju. Restoran je u perfektnom stanju u potpunosti opremljen ugostiteljskim inventarom i enterijerom . Ima dve kuhinje, opremu za proslave, rasvetu, binu, DJ pult, ozvučenje i drugo.. Funkcioniše u dve etaže, u donjoj etaži su toaleti, magacinski prostor i tehničke prostorije. Na gornjoj etaži su bina , restoranski deo, kafe, dva šanka i kuhinja. Objekat ima sve potrebnu dokumentaciju i dozvole. Mogućnost parkinga za 30 vozila, na obali ispred objekta. Za više informacija kontakt tel. 0611726522... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.271 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +67% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 11 €/m² · -82% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -80% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.271 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

237,3 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Keju, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.580 €/mes. i površinom oko 124,9 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.066 €/mes. i površinom oko 253,9 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.267 €/mes. i površinom oko 339,4 m².

Liman Iii 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.420 €/mes. i površinom oko 436,8 m².

Socijalno 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.271 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Keju, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.271 €/mesečno, prosečna površina 237,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Keju, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Keju, Novom Sadu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 773 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

773 €

U Keju, Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Keju, Novom Sadu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Keju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (30%), Lift (29%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (15%), Terasa (6%), Garaža (1%).

Novogradnja 29 od 96 ogl. · 30%

Lift 28 od 96 ogl. · 29%

Uknjiženo 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 6 od 96 ogl. · 6%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Keju, Novom Sadu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.271 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2 €/m² - ispod proseka tržišta (82%). Prosek za poslovni prostor u Keju, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Keju, Novom Sadu iznosi 2.271 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Keju, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Keju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,3 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.