Poslovni prostor / Lokal · 150m² · 2.500€

Sjajan poslovni prostor u Zmaj Ognjena Vuka

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 2

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 150 m² (16 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507194

Opis

Izdaje se višenamenski poslovni prostor površine 150 m² u ulici Zmaj Ognjena Vuka sa duplom garažim.
Izuzetna lokacija, atraktivna i lako dostupna, ulično orjentisan, funkcionalan, sa dva mokra čvora, pogodan za različite vrste delatnosti.
Može se prilagoditi prema potrebama zakupca, što ga čini odličnim izborom za ordinaciju, kozmetički salon, kancelarijski prostor, trgovinu, bizins ugostiteljstva, edukativni centar, studio ili druge poslovne namene…
U blizini su svi sadržaji neophodni za dobru poslovnu komunikaciju.
Sa visokim stepenom sigurnosti (alarm, video nadzor, rešetke i pokretna rešetka na ulazu).

Prednosti prostora:
• 150 m²
• Ulični lokal sa dobrom vidljivošću
• Pogodna lokacija
• Ranije korišćen kao ordinacija
• Mogućnost prilagođavanja različitim delatnostima
• Funkcionalan prostor sa širokim mogućnostima organizacije
• 2 garažna mesta.

Prostor je useljiv. Za više informacija i dogovor oko obilaska prostora, pozovite 063/300-341... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.232 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.590 € · +57% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 11 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.232 € /mes.

Medijana: 1.590 €/mes.

Prosečna površina

210,2 m²

Medijana: 153,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 134,7 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.772 €/mes. i površinom oko 292,0 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.271 €/mes. i površinom oko 285,0 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.389 €/mes. i površinom oko 304,5 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.590 €/mes. (prosek 2.232 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +10%	15 €	504
Novi Sad trenutni	1.590 € /mes.	10 €	11 €	146
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.232 €/mesečno, prosečna površina 210,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 745 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

745 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (31%), Lift (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (16%), Terasa (9%), Garaža (1%).

Uknjiženo 30 od 96 ogl. · 31%

Lift 29 od 96 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 96 ogl. · 30%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 9 od 96 ogl. · 9%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.232 €/mesečno, a medijana 1.590 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+55%). Prosek za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 2.232 €/mesečno (medijana 1.590 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 146 oglasa za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,2 m² (medijana 153,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.