Poslovni prostor / Lokal · 150m² · 2.500€

Sjajan poslovni prostor u Zmaj Ognjena Vuka

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 2

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 150 m² (16 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507194

Opis

Izdaje se višenamenski poslovni prostor površine 150 m² u ulici Zmaj Ognjena Vuka sa duplom garažim.
Izuzetna lokacija, atraktivna i lako dostupna, ulično orjentisan, funkcionalan, sa dva mokra čvora, pogodan za različite vrste delatnosti.
Može se prilagoditi prema potrebama zakupca, što ga čini odličnim izborom za ordinaciju, kozmetički salon, kancelarijski prostor, trgovinu, bizins ugostiteljstva, edukativni centar, studio ili druge poslovne namene…
U blizini su svi sadržaji neophodni za dobru poslovnu komunikaciju.
Sa visokim stepenom sigurnosti (alarm, video nadzor, rešetke i pokretna rešetka na ulazu).

Prednosti prostora:
• 150 m²
• Ulični lokal sa dobrom vidljivošću
• Pogodna lokacija
• Ranije korišćen kao ordinacija
• Mogućnost prilagođavanja različitim delatnostima
• Funkcionalan prostor sa širokim mogućnostima organizacije
• 2 garažna mesta.

Prostor je useljiv. Za više informacija i dogovor oko obilaska prostora, pozovite 063/300-341... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.196 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.590 € · +57% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +55% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.196 € /mes.

Medijana: 1.590 €/mes.

Prosečna površina

257,7 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.936 €/mes. i površinom oko 156,6 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +30% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.391 €/mes. i površinom oko 249,5 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.372 €/mes. i površinom oko 155,4 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.836 €/mes. i površinom oko 282,0 m².

Salajka 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Klisa 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.508 €/mes. i površinom oko 511,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.590 €/mes. (prosek 2.196 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +9%	13 €	502
Novi Sad trenutni	1.590 € /mes.	11 €	12 €	131
Niš	925 € /mes.	10 € -9%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	10 €	9

Za poslovni prostor (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.196 €/mesečno, prosečna površina 257,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 716 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

716 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (23%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Uknjiženo 25 od 98 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 98 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.196 €/mesečno, a medijana 1.590 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 40 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 2.196 €/mesečno (medijana 1.590 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 40 €/m².

Trenutno je aktivno 131 oglasa za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,7 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.