Poslovni prostor / Lokal, Telep · 690m² · 2.700€

Novi Sad, Telep - Kuća za poslovni prostor ID#9103474

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

690 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.700€ /mesečno

Površina: 690 m² (3 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1147935

Opis

Novi Sad, Telep. Izdavanje u svrhe poslovnog prostora. Veoma komforna, nova kuća površine 690m2 u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, u mirnoj ulici bez saobraćajne gužve i buke. Ovaj prostor sa ukupno 18 kancelarija je organizovan u sledećih sedam etaža: podrum, prizemlje, visoko prizemlje, I sprat, međusprat, II sprat i potkrovlje. U podrumu se nalaze tri kancelarije, degažman, ostava i kotlarnica. Prizemlje čini jedna kancelarija sa izlazom na dvorišnu terasu i sopstvenim kupatilom. Glavni ulaz u kuću, četiri kancelarije, kupatilo i još jedna terasa nalaze se na visokom prizemlju. Prvi sprat čine trpezarija sa izlazom na terasu i kuhinja. Na međuspratu se nalaze tri kancelarije (od kojih dve imaju izlaz na prostranu terasu) i veliko kupatilo sa jacuzzi kadom i tuš kabinom. Na II spratu se nalaze dve kancelarije sa pogledom na dvorište. U potkrovlju se nalaze pet kancelarija i dva kupatila. Grejanje na gas. Ograđeno, intimno dvorište, zaklonjeno od pogleda prolaznika sa zelenilom i zidanim roštiljem. Garaža i parking mesta ispred kuće. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700 € Prosek: 2.331 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +42% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 11 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -60% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.331 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

215,4 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.677 €/mes. i površinom oko 138,9 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.893 €/mes. i površinom oko 224,5 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.720 €/mes. i površinom oko 165,4 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.716 €/mes. i površinom oko 334,0 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.008 €/mes. i površinom oko 440,3 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 166,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.331 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	12 € +20%	16 €	506
Novi Sad trenutni	1.900 € /mes.	10 €	11 €	147
Niš	650 € /mes.	8 € -20%	10 €	243
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.331 €/mesečno, prosečna površina 215,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telepu, Novom Sadu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 390 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

390 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 51 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (27%), Terasa (8%), Parking mesto (7%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 97 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 97 ogl. · 27%

Terasa 8 od 97 ogl. · 8%

Parking mesto 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 2.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.331 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 2.331 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 147 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,4 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.