Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 147m² · 2.300€

Izdavanje poslovnog prostora, Novi Sad SPENS, odlična lokacija, 147m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 147m² · 2.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

147 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.300€ /mesečno

Površina: 147 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1497122

Opis

Opis oglasa
Izdavanje poslovnog prostora Novi Sad na odličnoj lokaciji kod SPENS-a. Poslovni prostor površine 147 m2 nalazi se u novijem objektu izgrađenom 2022. godine i predstavlja idealno rešenje za sve koji traže izdavanje poslovnog prostora u Novom Sadu na prestižnoj i lako dostupnoj lokaciji.
Poslovni prostor je nov i nudi funkcionalan raspored na tri nivoa - prizemlje, suteren i prvi sprat, što omogućava fleksibilno prilagođavanje različitim delatnostima kao što su advokatske kancelarije, notarske kancelarije, konsultantske firme, IT kompanije, marketinške i druge agencije. Prostor poseduje dve kuhinje, dva toaleta, ostavu i terasu, kao i podno grejanje i pripremu za klima uređaje.
Izdavanje poslovnog prostora pruža pogled na ulicu i dvorište, objekat je opremljen optičkim internetom i spreman za savremeno poslovanje. Prostor se izdaje prazan što budućem zakupcu omogućava da enterijer uredi prema sopstvenim potrebama. Useljiv je od 1. 3. 2026. godine uz obavezan depozit u iznosu jedne mesečne kirije.
Ovaj lokal predstavlja odličnu priliku za sve koji žele izdavanje poslovnog prostora na centralnoj i prometnoj lokaciji u blizini Osnovnog suda, SPENS-a i DIF-a. Cena zakupa iznosi 2.700 evra mesečno.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Spens, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.300 € Prosek: 1.997 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +92% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.997 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

238,8 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Spens, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 149,4 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.626 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.836 €/mes. i površinom oko 260,4 m².

Nova Detelinara 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.351 €/mes. i površinom oko 399,4 m².

Klisa 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.997 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +10%	15 €	516
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	10 €	140
Niš	900 € /mes.	9 € -10%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Spens, Novi Sad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.997 €/mesečno, prosečna površina 238,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Spens, Novi Sad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Spens, Novi Sad je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.092 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.092 €

U Spens, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Spens, Novi Sad je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Spens, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (22%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (15%), Terasa (12%), Garaža (1%).

Lift 21 od 95 ogl. · 22%

Uknjiženo 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 95 ogl. · 15%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Spens, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.997 €/mesečno (+15%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Spens, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Spens, Novi Sad iznosi 1.997 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Spens, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Spens, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,8 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Spens, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.997 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 238,8 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.