Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 147m² · 2.300€

Izdavanje poslovnog prostora, Novi Sad SPENS, odlična lokacija, 147m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 147m² · 2.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

147 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.300€ /mesečno

Površina: 147 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1497122

Opis

Opis oglasa
Izdavanje poslovnog prostora Novi Sad na odličnoj lokaciji kod SPENS-a. Poslovni prostor površine 147 m2 nalazi se u novijem objektu izgrađenom 2022. godine i predstavlja idealno rešenje za sve koji traže izdavanje poslovnog prostora u Novom Sadu na prestižnoj i lako dostupnoj lokaciji.
Poslovni prostor je nov i nudi funkcionalan raspored na tri nivoa - prizemlje, suteren i prvi sprat, što omogućava fleksibilno prilagođavanje različitim delatnostima kao što su advokatske kancelarije, notarske kancelarije, konsultantske firme, IT kompanije, marketinške i druge agencije. Prostor poseduje dve kuhinje, dva toaleta, ostavu i terasu, kao i podno grejanje i pripremu za klima uređaje.
Izdavanje poslovnog prostora pruža pogled na ulicu i dvorište, objekat je opremljen optičkim internetom i spreman za savremeno poslovanje. Prostor se izdaje prazan što budućem zakupcu omogućava da enterijer uredi prema sopstvenim potrebama. Useljiv je od 1. 3. 2026. godine uz obavezan depozit u iznosu jedne mesečne kirije.
Ovaj lokal predstavlja odličnu priliku za sve koji žele izdavanje poslovnog prostora na centralnoj i prometnoj lokaciji u blizini Osnovnog suda, SPENS-a i DIF-a. Cena zakupa iznosi 2.700 evra mesečno.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Spens, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.300 € Prosek: 1.789 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +130% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 11 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.789 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

207,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Spens, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.953 €/mes. i površinom oko 157,4 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.881 €/mes. i površinom oko 171,6 m².

Telep 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.789 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	517
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	10 €	11 €	145
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Spens, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.789 €/mesečno, prosečna površina 207,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Spens, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Spens, Novi Sad je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 1.334 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/95

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

1.334 €

U Spens, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Spens, Novi Sad je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Spens, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (21%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (18%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 95 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Spens, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.789 €/mesečno (+29%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+130%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Spens, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +45%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Spens, Novi Sad iznosi 1.789 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Spens, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Spens, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Spens, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.789 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 207,0 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.