Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 393m² · 3.500€

Novi Sad, Centar, , 11.0, 393m2, 3500EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 393m² · 3.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

393 m²

Struktura

11

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 11

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 393 m² (8 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1468553

Opis

Agencijski ID: 116687, klima, francuski balkon, terasa. Izdaje se poslovni prostor 393m2 u centru. Zgrada, za IT SEKTOR P+1+2+PK. Visoko kvalitetan prostor u tisini i miru. Zaklonjen od buke sa 4 Parking mesta. Svaka etaza ima kuhinju i sanitarni cvor. Potkrovlje ima kupatlo i tus kadu i terasu 30 m2. 11 KLIMA. Poslovni prostor je samostalna zgrada namenjena iskljucivo za kancelarije poslovnog tipa. Konferencijska sala za oko 70 ljudi na II spratu. Opticki kablovi i prikljucci. Odmah useljivo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 100% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 2.189 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 1.640 € · +113% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.189 € /mes.

Medijana: 1.640 €/mes.

Prosečna površina

207,5 m²

Medijana: 153,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.573 €/mes. i površinom oko 138,0 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 16 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.526 €/mes. i površinom oko 224,7 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.925 €/mes. i površinom oko 264,1 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.473 €/mes. i površinom oko 304,5 m².

Socijalno 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 120,4 m².

Liman Iii 14 €/m² +56% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.766 €/mes. i površinom oko 493,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.640 €/mes. (prosek 2.189 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	15 €	515
Novi Sad trenutni	1.640 € /mes.	10 €	11 €	148
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	10 €	237
Kragujevac	1.050 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.189 €/mesečno, prosečna površina 207,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 911 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

911 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (34%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (26%), Terasa (8%), Parking mesto (7%).

Lift 33 od 96 ogl. · 34%

Uknjiženo 30 od 96 ogl. · 31%

Novogradnja 25 od 96 ogl. · 26%

Terasa 8 od 96 ogl. · 8%

Parking mesto 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.189 €/mesečno (+60%) i iznad medijane od medijane od 1.640 €/mesečno (+113%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.189 €/mesečno, a medijana 1.640 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,5 m² (medijana 153,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 148 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.189 €/mesečno (medijana 1.640 €/mesečno), prosečna površina 207,5 m² (medijana 153,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.