Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 393m² · 3.500€

Novi Sad, Centar, , 11.0, 393m2, 3500EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 393m² · 3.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

393 m²

Struktura

11

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 11

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 393 m² (8 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1468553

Opis

Agencijski ID: 116687, klima, francuski balkon, terasa. Izdaje se poslovni prostor 393m2 u centru. Zgrada, za IT SEKTOR P+1+2+PK. Visoko kvalitetan prostor u tisini i miru. Zaklonjen od buke sa 4 Parking mesta. Svaka etaza ima kuhinju i sanitarni cvor. Potkrovlje ima kupatlo i tus kadu i terasu 30 m2. 11 KLIMA. Poslovni prostor je samostalna zgrada namenjena iskljucivo za kancelarije poslovnog tipa. Konferencijska sala za oko 70 ljudi na II spratu. Opticki kablovi i prikljucci. Odmah useljivo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 100% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 2.028 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 1.256 € · +179% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.028 € /mes.

Medijana: 1.256 €/mes.

Prosečna površina

229,3 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.906 €/mes. i površinom oko 164,9 m².

Telep 11 €/m² +120% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.664 €/mes. i površinom oko 171,0 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +120% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.981 €/mes. i površinom oko 257,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² +100% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.527 €/mes. i površinom oko 351,4 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Nova Detelinara 15 €/m² +200% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 15 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.983 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.256 €/mes. (prosek 2.028 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	1.256 € /mes.	10 €	10 €	142
Beograd	1.800 € /mes.	10 € 0%	15 €	515
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.028 €/mesečno, prosečna površina 229,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 708 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

708 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (26%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%), Terasa (10%), Garaža (1%).

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Uknjiženo 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 97 ogl. · 13%

Terasa 10 od 97 ogl. · 10%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.028 €/mesečno (+73%) i iznad medijane od medijane od 1.256 €/mesečno (+179%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.028 €/mesečno, a medijana 1.256 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,3 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.028 €/mesečno (medijana 1.256 €/mesečno), prosečna površina 229,3 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.