Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Veternička rampa | Izdavanje · 110m² · 790€

Novi Sad, Somborska rampa - Odličan poslovni prostor ID#9103506

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Veternička rampa | Izdavanje · 110m² · 790€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

110 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 790€ /mesečno

Površina: 110 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1156947

Opis

Veternik, Somborska rampa. Izdvajamo iz ponude odličan poslovni prostor - prizemlje kuće sa posebnim, sopstvenim ulazom. Ovaj prostor čine jedna velika open space prostorija, kuhinja, dva toaleta i ostava. Podno grejanje na gas. SPC podne obloge idealne za komercijalnu upotrebu. Obezbeđen parking za 2-3 vozila. Klimatizovan. Zakup na minimum godinu dana. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternička Rampa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 790 € Prosek: 1.874 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -21% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.874 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

216,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternička Rampa, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.836 €/mes. i površinom oko 150,3 m².

Telep 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.666 €/mes. i površinom oko 155,5 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.697 €/mes. i površinom oko 233,9 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.905 €/mes. i površinom oko 342,4 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Klisa 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.874 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	11 € +10%	14 €	517
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	10 €	11 €	145
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	10 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Veternička Rampa, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.874 €/mesečno, prosečna površina 216,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Veternička Rampa, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Veternička Rampa, Novi Sad je 10% oglasa za poslovni prostor (10 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 786 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

786 €

U Veternička Rampa, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Veternička Rampa, Novi Sad je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (19%), Parking mesto (13%), Terasa (11%).

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Uknjiženo 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 97 ogl. · 13%

Terasa 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 790 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.874 €/mesečno (58%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi 1.874 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.874 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 216,0 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.