Trosoban stan, Niš · 75m² · 165.000€

3.0, Salonac, Železnička kolonija

Novo 9

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 1

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 3

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 4

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 5

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 6

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 7

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 8

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 9

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€ /mesečno

Površina: 75 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1499104

Opis

Na prodaju autentičan salonski stan idealan za kupce koji cene neprolazni šarm predivne arhitekture. Stan je zadržao sve ključne elemente salonske gradnje: visinu plafona, originalana masivna vrata, kružni raspored prostorija... Stan se nalazi na prelepoj mirnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, Čair Parka, Palilulske pijace...

Stan je uknjižene površine 75 m2, sastoji se centralne prostorije iz koje se ide do dve sobe koje imaju dvostrani ulaz, velike trpezarije sa kuhinjom, prelepe velike terase i kupatila.

Stan se nalazi na prvom spratu, u starijoj zgradi bez lifta. Stan je izvornom stanju, isključeno centralno grejanje. Prodaje se sa dve velike podrumske prostorije.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 518 € · +31753% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +41150% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 8 €/m² · +27400% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +27400% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

518 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 339 €/mes. i površinom oko 47,1 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 389 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Obilićev Venac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 683 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 518 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +125%	18 €	790
Novi Sad	500 € /mes.	11 € +38%	11 €	165
Kragujevac	370 € /mes.	9 € +13%	9 €	17
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	391

Za trosoban stan, stan (Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 518 €/mesečno, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 87 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

87 €

U Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 8 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (69%), Lift (62%), Garaža (20%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu

Oglas košta 165.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+31753%). Prosečna cena sličnih oglasa je 518 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+27400%). Prosek za trosoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu iznosi 518 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 391 oglasa za trosoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.