Dvosoban stan, Palilula · 93m² · 115.000€

Stan sa dvorištem na Paliluli, 93m2 + pomoćni objekat

10

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€ /mesečno

Površina: 93 m² (1 236 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1507073

Opis

Na prodaju stan u manjoj porodičnoj zgradi na Paliluli, kod Kule, u blizini hotela Marica.
Ukupna površina placa je 195m2.
Stan ima bruto 93m2, neto 67m2, nalazi se u prizemnom delu. Sastoji se od višenamenske dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i višenamenske zastakljene terase.
Na parceli se nalazi i pomoćni objekat koji se sastoji od tri manje prostorije, a ispred objekta do ulice i deo placa koji se koristi za parkiranje.
Čisto vlasništvo, za više infomacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 539 € · +21236% (iznad proseka)
Medijana: 475 € · +24111% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 1.237 €/m² Prosek: 8 €/m² · +15363% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +15363% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

539 € /mes.

Medijana: 475 €/mes.

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +67% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 949 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Čair 10 €/m² +67% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 561 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +67% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 693 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 475 €/mes. (prosek 539 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +100%	17 €	769
Novi Sad	750 € /mes.	12 € +50%	13 €	138
Niš trenutni	475 € /mes.	8 €	8 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za dvosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 539 €/mesečno, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 16% oglasa za dvosoban stan (14 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 196 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

14/86

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

196 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvosoban stan 9 €/m² · 25 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 16%

Trosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 23%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (74%), Lift (72%), Novogradnja (40%), Garaža (29%), Uknjiženo (6%).

Terasa 73 od 86 ogl. · 85%

Parking mesto 64 od 86 ogl. · 74%

Lift 62 od 86 ogl. · 72%

Novogradnja 34 od 86 ogl. · 40%

Garaža 25 od 86 ogl. · 29%

Uknjiženo 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 115.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+21236%). Prosečna cena sličnih oglasa je 539 €/mesečno, a medijana 475 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.237 €/m² - iznad proseka tržišta (+15363%). Prosek za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 539 €/mesečno (medijana 475 €/mesečno). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 407 oglasa za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.