Cetvorosoban stan, Palilula · 75m² · 127.500€

Četvorosoban stan na Paliluli, prvi sprat, Ta, Ekskluzivno

Novo 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 127.500€ /mesečno

Površina: 75 m² (1 700 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1502628

Opis

Ekskluzivna prodaja stana na Paliluli, u ulici Stanoja Glavaša. Stan je izuzetno funkcionalnog rasporeda, uknjižene površine 75m2, po strukturi je četvorosoban, nalazi se na prvom spratu. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, tri spavaće sobe, kupatila sa prirodnom ventilacijom i terase. Objekat je novije, kvalitetne gradnje, spoljna PVC stolarija, podne obloge od keramike i laminata, očuvan i brzo useljiv. Uz stan dolazi i parking mesto u dvorištu zgrade. Uknjižen, vlasništo 1/1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 127.500 € Prosek: 518 € · +24514% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +28233% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 8 €/m² · +21150% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +21150% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

518 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 882 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Čair 9 €/m² +29% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 536 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Palilula 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Marger 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 518 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.450 € /mes.	20 € +150%	20 €	721
Novi Sad	650 € /mes.	12 € +50%	12 €	128
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	392
Kragujevac	400 € /mes.	8 € 0%	8 €	11

Za četverosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 392 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 518 €/mesečno, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 392 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 135 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

135 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 15%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (63%), Parking mesto (58%), Novogradnja (25%), Garaža (20%), Uknjiženo (3%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 127.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+24514%). Prosečna cena sličnih oglasa je 518 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.700 €/m² - iznad proseka tržišta (+21150%). Prosek za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 518 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 392 oglasa za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.